Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lokbossen 104

5541BR Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Lokbossen 104 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lokbossen 104 in Reusel vind je deze charmante, uitgebouwde eindwoning met grote garage. Door de uitbouw is er veel functionele leefruimte ontstaan! In combinatie met vier slaapkamers is er derhalve voldoende plek voor een gezin. De achtertuin ligt op het westen, er is een vrije achterom én een ruime garage, ideaal voor opslag, de auto en/of hobby’s. Kortom: een prettige woning op een rustige locatie, met alles in huis voor comfortabel wonen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * In 2003 is de woning uitgebouwd, de uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. * De gevels van het oorspronkelijke woonhuis zijn na-geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. * In 2005 is een nieuwe garage geplaatst (32 m²) met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en elektrische roldeur. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2008) en de gashaard in de woonkamer. * De woning heeft een vrije achterom en een hele fijne rustige ligging, op loopafstand van het centrum en een brede basisschool. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal die net als de woonkamer is afgewerkt met een mooie, houten vloer, schuurwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een ruime garderobehoek, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de verdiepte kelderkast onder de trap. Aansluitend vind je de L-vormige woonkamer die licht en ruim is. De voormalige keuken is verplaatst naar de aanbouw wat heeft geresulteerd in een grote functionele woonkamer. Voldoende plek dus voor een flinke (hoek)bank, grote tafel en dan blijft er met gemak ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek. De gashaard zorgt voor snelle, behaaglijke warmte! In de woonkamer kun je via de schuifdeur of schuifpui naar de uitgebouwde woonruimte met keuken en bijkeuken. De gehele uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor je hier zeker geniet van voldoende lichtinval. De uitbouw heeft een tegelvloer (met vloerverwarming), schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van twee wandopstellingen. In de kleine wandopstelling vind je de inductie kookplaat met afzuigkap en diverse kastruimte. In de grote wandopstelling vind je een rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes. Neem je plaats in de uitbouw dan heb je een mooi zicht op de achtertuin en bij mooi weer zet je de schuipui open en loop je zo naar het terras! De bijkeuken grenst aan de keuken en is praktisch ingericht met een toiletruimte met foteintje, een gootsteen en plek voor je waspparatuur. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte, laminaatvloer, schuurwerk wanden en lichte, houten schroten plafonds. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van één schuifkastenwand en één inbouwkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar die is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder vind je de c.v.-installatie en praktische bergruimte in de dakschuinte. De zolderkamer heeft een dakraam en deze kamer is net als de voorzolder voorzien van vloerbedekking. Buiten de woning De woning is gelegen aan een brede woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de woning bevindt zich nog een ruime groenstrook die het trottoir en de voortuin scheidt van de straat. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en boompjes en via het naastgelegen pad kun je vrij achterom. De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders, en met zorg onderhouden. Je vindt hier diverse plekjes om heerlijk van deze zonnige tuin op het westen te genieten. Achter op het perceel staat de in 2005 nieuw geplaatste garage. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren en aan de achterzijde een brede elektrische roldeur zodat je gemakkelijk de auto binnen kunt parkeren. Spreekt de woning jou aan? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.