Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Bisschop Davidweg 7

3911CH Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Bisschop Davidweg 7 Rhenen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit wellicht wat je zoekt! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met heerlijk diepe tuin is gelegen op een fijne locatie in een populaire woonwijk van Rhenen. De woning beschikt over een brede oprit met een carport, een vrijstaande stenen garage, twee schuren én veel buitenruime. Binnen vind je op de begane grond een doorzonwoonkamer en halfopen keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afwerking is weliswaar gedateerd, maar dat betekent dat je de kans krijgt om alles helemaal naar eigen wens te moderniseren. De locatie? Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Rhenen, met winkels, scholen, uitvalswegen en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Indeling woning Begane grond: entree via de entree/hal met eenvoudige toiletruimte, toegang tot de verdiepte kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de doorzon woonkamer én de keuken die met elkaar in verbinding staan middels een gezellig barretje. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met gekleurde wandtegels en is voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en opbergkasten. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde liggen en één aan de straatzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van 2 vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ruim, maar eenvoudig en is voorzien van een wastafel met planchet, toilet, ligbad en douche. Tot slot is er op de overloop een luik naar de bescheiden bergvliering. Buiten: Aan de voorkant van de woning is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en is er een oprit naar de aanwezige carport naast de woning en stenen garage direct achter het huis. Via een afsluitbare poortdeur tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. De garage is uitgerust met elektra én verwarming, ideaal als werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Thans bevinden zich hier meerdere opstallen, waaronder een stenen berging (waar ook de cv-ketel is geplaatst), een houten berging met vliering en achter in de tuin een solide beton prefab schuur (voormalige stal en ideaal om een overkapping van te maken). De tuin en opstallen bieden volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft, klust of ruimte zoekt voor hobby’s of opslag. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 64 m², externe bergruimte 48m², inhoud 230 m³ ; - Het betreft een woning die modernisatie behoeft; Energielabel G; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijke diepe achtertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt verkocht als ‘as is where is’, waarbij in de koopovereenkomst diverse clausules omtrent ouderdom, asbest en gebreken van toepassing zijn; - Notariskeuze verkoper, Lex Limes te Rhenen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.