Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Bontekoestraat 17

3911KC Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Bontekoestraat 17 Rhenen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk uniek in het sfeervolle oude centrum van Rhenen! Dat mag gezegd worden van deze recent gerenoveerde en uiterst luxe afgewerkte STADSWONING gelegen tegen de monumentale stadsmuur grenzend aan de uiterwaarden. Een ultieme sfeer in combinatie met ruimte, comfort en privacy, waarbij de hoogwaardige afwerking overal de toon zet. Achter de enigszins bescheiden voorgevel bevindt zich maar liefst 190m² woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen met een magnifieke sfeer. Het buitenleven is daarbij ook rijkelijk aanwezig met een patiotuin op de begane grond en een riant dakterras op de verdieping. De stijl waarin deze woning recentelijk is vormgegeven laat zich het best omschrijven als een geweldige mix tussen modern comfort met een knipoog naar het rijke verleden van de oude binnenstad. De gebruikte materialen sluiten hier dan ook naadloos bij aan. Moderne luxe is gecombineerd met authentieke elementen en heus ambachtswerk. Een uniek woonhuis voor de echte fijnproevers! Indeling: entree via de ruime ontvangsthal waar direct de toon wordt gezet door de bakstenen muur, antiek eiken balken en grootformaat natuursteen vloertegel. Van hieruit is er toegang tot de riante leefkeuken, eveneens voorzien van dezelfde vloertegel, met direct een fraaie doorkijk naar de living. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland met daarin een brede inductie kookplaat, spoelbak met Quooker kokend waterkraan en wijn klimaatkast. Het eiland is aan beide zijden voorzien van kastruimte in de brede lades en praktische kasten. In de bijbehorende wandopstelling bevinden zich de vaatwasser, extra grote koelkast, een combi-oven en stoomoven. Ook hier is aan kastruimte weer geen gebrek. De keuken en living zijn subtiel gescheiden door een element van oude bakstenen en een oogstrelende trappartij die een absolute blikvanger is. Deze handgemaakte eiken trap is waar ambachtswerk, gemaakt door kunstenaar Jop van Driel, waarvan aan de onderzijde het stucwerk naadloos overgaat in het plafond. De living heeft een eigen sfeer door de aanwezige haardpartij (met liftdeur), eiken vloerdelen en zicht op de patio via de aanwezige dubbele tuindeuren. Direct grenzend aan de living bevindt zich een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als barruime en ook is voorzien van dubbele deuren naar de patiotuin. Daarnaast is er een prettige kantoorruimte aanwezig die eveneens toegang biedt tot de patio. Deze patio speelt daarmee een mooie centrale rol in de zichtlijnen vanuit diverse ruimten op de monumentale stadsmuur. Vanuit de entree/ontvangsthal is er tot slot toegang tot een praktische bijkeuken/berging. Hier bevindt zich een maatwerk kastenwand met daarin aansluitingen voor wassen en drogen en een bijpassend keukenblok. Deze ruimte leent zich daarbij ook prima voor het stallen van fietsen. Verdieping: via de stijlvolle trappartij is de centrale overloop bereikbaar. De master bedroom beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde en de sfeer wordt bepaald door het zicht op de open kapconstructie met spanten. De 2e slaapkamer is weliswaar kleiner van formaat, maar heeft dezelfde rustieke sfeer en afwerking. De 3e kamer op deze verdieping is in gebruik als garderobekamer. Centraal tussen de slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer die is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche (met stortdouche), ligbad en breed badkamermeubel met 2 kranen. De grootformaat marmer tegels in combinatie met keramisch mozaïek en de geborsteld bronzen kranen geven de badkamer een geheel eigen allure. Separaat van de badkamer is er een toiletruimte in dezelfde stijl aanwezig met toilet, bidet en fonteintje. Dakterras: direct vanaf de overloop is er een toegangsdeur naar het riante dakterras. Deze is recentelijk gerealiseerd en dient nog te worden voorzien van een balustrade naar keuze. Het uitzicht en genot van buitenleven zijn echter al volop aanwezig, waarbij gezien de riante afmeting ruime keuze is om naar eigen inzicht het terras in te delen en terrasmeubelen en bloembakken te plaatsen. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 191m², inhoud 765m², perceeloppervlak 183m²; - Geheel gerenoveerd met luxe en authentieke materialen; - Rijkelijk voorzien van details als paneeldeuren, sierlijsten, oude bakstenen elementen, authentieke balken en een handgemaakte trappartij; - Luxe keuken, sanitair en afwerking; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping in de badkamer; - De kantoorruimte beschikt over aansluitingen voor een (toekomstige) badkamer en/of slaapkamer; - Energielabel B (met uitstekende opties voor het plaatsen van zonnepanelen en/of inverters); - Parkeren in de binnenstad met parkeervergunning voor bewoners; - Aangrenzende stadsmuur betreft een Rijksmonument; - De gevel betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
765 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.