Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Domineesbergweg 117

3911WN Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.619

Fotogalerij

Domineesbergweg 117 Rhenen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een nette tweekapper waarin elke ruimte meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht Deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Domineesbergweg 117 is zo’n huis waar u direct voelt dat ruimte, rust en mogelijkheden hier centraal staan. Met een woonoppervlakte van 138 m², vijf slaapkamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een diepe tuin die als een natuurlijk verlengstuk van de woning aanvoelt, biedt dit huis alles om comfortabel te wonen én verder te groeien. De indeling is praktisch en licht, met grote raampartijen die voortdurend het omliggende groen naar binnen halen. De woning is altijd met zorg bewoond en dat ziet u terug in de staat van onderhoud: een solide basis waar u met modernisatie helemaal uw eigen draai aan kunt geven. Voeg daar de vrijstaande garage, de royale kavel van 250 m² en de rustige, groene straat aan toe, en u krijgt een thuis dat uitnodigt om plannen te maken. Of dat nu verbouwen, verduurzamen of gewoon heerlijk wonen is. De buurt De Domineesbergweg ligt in een geliefde, rustige woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woont u omringd door volwassen groen. De nabijheid van het bos en de Utrechtse Heuvelrug maakt deze plek ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het sfeervolle centrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het is een buurt waar privacy, rust en gemak moeiteloos samengaan. De bereikbaarheid van Rhenen is prettig: Zowel met het OV, als met de auto reist u eenvoudig richting steden als Utrecht, Wageningen of Arnhem de via de uitvalswegen A12 en A15. Begane grond Via de zijkant van de woning bereikt u de voordeur en stapt u binnen in een lichte hal met trapopgang, garderoberuimte en het toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de groene voortuin. Er is genoeg ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. In combinatie met de sfeervolle openhaard is dit een fijne woonkamer voor gezellige momenten samen. In de eetkamer vind u 2 ingebouwde servieskasten en is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, met direct zicht op de tuin en een deur naar buiten. De aangrenzende keuken is praktisch van opzet, met nette kastfronten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Ook hier vindt u een deur naar de tuin. De begane grond voelt licht, ruim en functioneel, en vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op het groen rondom de woning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beiden voorzien van een eigen wastafel en één of twee vaste kasten. Ook de derde slaapkamer is uitgerust met vaste kasten, en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en kastruimte. Een praktische verdieping, met goede kamerformaten en volop mogelijkheden om te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar een royale zolderverdieping die u straks op talloze manieren kunt benutten. De grote slaapkamer heeft een groot dakkapel aan de achterzijde, meerdere ramen en is opvallend ruim en licht. Aan de achterzijde is een tweede kamer, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en bergruimte onder de schuine kap. Een verdieping met veel potentieel, zeker voor wie extra woon- of werkruimte zoekt. Buitenruimte De achtertuin is groen, diep en verrassend ruim. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groenborders, een fijne plek om heerlijk in te ontspannen en te tuinieren. Achter in de tuin vindt u de deur naar de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde. Ideaal voor zowel parkeren, als hobbyruimte of opslag. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor/achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Smartline HR (2005) - Verwarmvoorziening: Nefit Smartline HR (2005) - Openhaard - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.