Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Domineesbergweg 41

3911WL Rhenen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VC Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Domineesbergweg 41 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met HOUTEN BERGING is werkelijk een zeer comfortabel en sfeervol huis om in te wonen. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen en is hoogwaardig afgewerkt. De sfeervolle en royale living staat in verbinding met een smaakvolle open keuken met kookeiland en praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer met walk in closet. De moderne badkamer maakt het plaatje geheel compleet. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers. Een uiterst sfeervolle woning met volop parkeergelegenheid aan de straatzijde en een fijne besloten tuin met veranda achter de woning. Gelegen op een geliefde locatie nabij alle centrumvoorzieningen, scholen, NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een modern afgewerkte woning en een aanrader om te bezichtigen! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. Via een stoere (staal look) schuifdeur is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel, prachtige visgraatvloer en aansluitend een gezellig eetgedeelte met deur naar de tuin. De smaakvolle open keuken is een lust voor het oog en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van trendy marmeren werkblad, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het kookeiland heeft eveneens een marmeren werkblad en hierin bevinden zich een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, lades en extra opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een designradiator en heeft een strak plafond met inbouwspots en een loopdeur naar de tuin. Via de keuken is er toegang tot de ruime ‘bijkeuken’ met tegelvloer (v.v. vloerverwarming), aansluitingen voor wassen en drogen en een kastenwand. Ook bereikbaar vanaf de inrit, dus ook praktisch te gebruiken als (fietsen)berging. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de 3e kamer is thans in gebruik als walk in closet. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met messing thermostaatkraan, extra breed wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, designradiator en plafond met inbouwspots. 2e verdieping: voorzolder met knieschot bergruimte, dakraam, CV-opstelling en wastafel. Aansluitend is er een royale open zolderruimte met 2 dakramen en extra bergruimte in de knieschotten. Deze ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een border met beplanting en parkeervoorzieningen op eigen terrein. De achtertuin heeft een overkapping met vlonderterras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomerse avonden. Achter in de tuin is een overkapping voor de voorraad haardhout aanwezig. Een 2e terras biedt een heerlijke plek in de zon. Via enkele treden is de houten berging bereikbaar die is voorzien van elektra. De tuin is ook nog eens achterom bereikbaar via een afgesloten poort. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 141 m², inhoud 533 m³, perceeloppervlak 207 m²; - Energielabel B; - Verwarmd middels CV-combiketel; - Deels voorzien van handmatig bedienbare screens; - Overkapping met zonnescherm; - 8 zonnepanelen aanwezig (volledig eigendom); Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.