Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Ericalaan 13

3911XM Rhenen • Utrecht

Onder bod

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 5.941

Fotogalerij

Ericalaan 13 Rhenen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet! Deze woning biedt u een unieke kans om op een fantastische locatie uw droomwoning te realiseren. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Ericalaan 13 in Rhenen precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van ca.153 m² en biedt alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee, en de badkamer op de begane grond, een lichte en ruim opgezette woonkamer, gesloten keuken en veel bergruimte, is dit een woning die zich perfect leent voor diverse woonwensen. Het riante perceel geeft de woning daarnaast een schitterende tuin met oprit en vrijstaande garage. De solide basis en de aanwezige ruimte geven u bovendien alle kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Rhenen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal en goed verbonden. Entree Via de verzorgde voortuin en uw eigen oprit, waar u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de woning. De oprit leidt tevens naar de garage, wat zorgt voor extra gemak. Bij binnenkomst arriveert u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De hal fungeert als een centraal en verbindend element in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt u een open en uitnodigende leefruimte. Dankzij de royale opzet kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse en aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De afgesloten keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan en voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. De keuken verkeert in nette staat en biedt een fijne basis om naar wens verder te moderniseren. Eventueel is middels een verbouwing en/of aanbouw ook een open woonkeuken te realiseren. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers die beide ruim genoeg zijn voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en bieden u flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Beide ruimtes vormen een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en zo volledig aan te laten sluiten op uw woonwensen. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een ruime overloop aantreft die toegang biedt tot de twee slaapkamers. Deze verdieping biedt u extra leefruimte en flexibiliteit. Op deze verdieping kan met gemak een extra slaap- en/of badkamer gecreëerd worden. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers die, ondanks de schuine wanden, verrassend ruim en praktisch zijn ingericht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn daarmee volwaardige leefruimtes. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft of een werk- of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden u alle mogelijkheden en vormen een prettige plek om te ontspannen. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, waardoor u eenvoudig een terras kunt creëren, en beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. In de tuin heeft u toegang tot de garage, wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en de grote van het perceel biedt u vele gebruiksmogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande semi-bungalow - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (5de slaapkamer mogelijk) - Aantal badkamers: 1 (tweede mogelijk) - Parkeerruimte: op eigen terrein (oprit) , in de garage en in de directe omgeving. - Aanwezig: vrijstaande stenen garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR Nefit ecomline Excellent 2004 - Verwarmvoorziening: HR Nefit ecomline Excellent 2004 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: grotendeels aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.