Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins

Groeneweg 17

3911PD Rhenen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klimmen

Fotogalerij

Groeneweg 17 Rhenen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan Groeneweg 17 in Rhenen. Gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht over de parkeerplaats van het voorgelegen sportcentrum, een woonkeuken, vier slaapkamers, een ruime zij- en achtertuin met veel privacy en een eigen oprit zullen de nieuwe bewoners veel plezier aan deze woning beleven. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het gezellige centrum van Rhenen als de omliggende natuur binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De bushalte, het treinstation met rechtstreekse aansluiting op Utrecht Centraal en de N233 met ontsluiting richting de A12 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Meerdere (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. Indeling Via een klein trapje bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime kelder, de trap naar de eerste verdieping, de badkamer met toilet en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. Indien gewenst kan met een aanpassing een rechtstreekse toegang tot de woonkamer worden gerealiseerd. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Hierdoor is de ruimte aangenaam licht en geniet u van een leuk uitzicht naar buiten in meerdere richtingen. De woonkamer is voorzien van een gaskachel, airco voor zowel koeling als verwarming en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel om een gezellige leefkeuken te creëren. De praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkeuken, beschikt over veel opbergruimte dankzij de vaste kastenwand en de bergvliering. Ook is er een tweede keukenblok met wastafel, vaatwasmachine en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u eerst, met enkele treden, uit bij de badkamer. Deze is neutraal betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een douchecabine, wastafel en toilet. Wanneer u de trap verder oploopt, bereikt u de overloop met een vaste bergkast. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar en heeft u toegang tot de bergvliering. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim van opzet en voorzien van een vaste kast, openslaande deuren naar een klein balkon en een airco met koel- en verwarmfunctie. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar een klein balkon. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier bevindt zich de elektrische boiler (huur). Door de boiler te verplaatsen of het verwarmingssysteem aan te passen, kan deze ruimte opnieuw dienen als volwaardige vierde slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is prettig breed, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Direct achter de woning bevindt zich het terras. Achter de bijkeuken is de stenen berging met bergvliering gelegen. Het grootste deel van de tuin is momenteel ingericht als moestuin, inclusief een aanwezige kweekkas. De zijtuin is aangelegd als siertuin, waar zich eveneens de privé oprit bevindt. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met Hr+ glas * Energielabel G

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.