Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Groeneweg 77

3911PE Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Groeneweg 77 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een verrassende woning is geïnteresseerd in Groeneweg 77 in Rhenen. Want deze split-level woning is verrassend op veel onderdelen en heeft hierdoor heel veel te bieden. Kenmerkend voor de split-level indeling zijn de verspringende verdiepingen die via korte open trappen met elkaar zijn verbonden. Dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vergroot het de lichtval waardoor deze woning over stuk voor stuk lichte vertrekken beschikt. Kortom: zeker geen standaard indeling maar één met heel veel voordelen. Over voordelen gesproken, voor de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. Hierdoor bent u allereerst te allen tijde verzekerd van een parkeerplekje. Maar tegelijkertijd geeft dit ook mogelijkheden voor het plaatsen van een laadpaal of uw voertuig rechtstreeks aan huis op te laden. Wel zo makkelijk! Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige garage. Naast (bak)fietsen, kinderspeelgoed, en tuin- meubilair en gereedschap biedt deze ruimte een perfecte opslagmogelijkheid voor allerhande zaken. Achter de garage bevindt zich nog een fikse ruimte over de gehele diepte van het huis met een hoogte van 170 cm die omgetoverd kan worden tot extra (hobby/werk)ruimte. Hierover later meer! Verder is recent het dak van de woning vernieuwd en zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de keuken vernieuwd die beschikt over alle gebruikelijke (inbouw)apparatuur. In totaal zijn er in de woning maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Zodoende is deze woning ook geschikt voor grotere gezinnen. Eventuele overblijvende slaapkamers kunnen vanzelfsprekend uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, walk-in closet of hobbykamer. Is het u al opgevallen? De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Dit betekent in de praktijk dat alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hierbij hoeft niet alleen te worden gedacht aan supermarkten, een groot aantal winkels en uiteenlopende horeca. Het in 2025 volledig herbouwde sportcentrum met zwembad ligt aan de overkant, dus geen excuses meer om niet te sporten! Ook basisscholen, kinderopvang en openbare vervoervoorzieningen zoals bushaltes en een treinstation liggen binnen handbereik. Wist u dat u met de trein vanuit Rhenen in circa een half uurtje op Utrecht Centraal staat? Wanneer u liever met de auto reist dan zijn de op- en afritten van de A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met privé parkeerplaats komen we aan bij de voordeur. Nadat deze is geopend staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft een deur naar de meterkast en een kleine trap naar het eerste niveau. Ook geeft de hal toegang tot de inpandige garage. Deze garage heeft een kanteldeur met een loopdeur. In de garage is er een doorgang naar het souterrain. Er zijn bewoners die deze ruimte hebben verbouwd tot extra (slaap/werk)kamer en deze ruimte (al dan niet samen met de garage) bij de woning hebben getrokken. Niveau 1: Hier vinden we de fijne woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer die aan de achterzijde van het huis ligt. Wat in de woonkamer opvalt is de aanwezige openhaard. De liefhebbers zal dit zeker aanspreken. Ook valt de fantastische plafondhoogte op wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De in 2025 over de gehele breedte van de gevel geplaatste schuifpui geeft toegang tot de zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten. Niveau 2: Op dit, via een open trap van 7 treden te bereiken niveau, vinden we allereerst het in 2020 gemoderniseerde toilet wat via een tussenhalletje toegankelijk is. De woonkeuken heeft een in een hoek opgestelde keukeninrichting die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een AEG stoomoven, een AEG vaatwasser en een Quooker. De bijbehorende maar losse koel-/vriescombinatie zal eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken is er een leuk uitzicht over de omgeving waar altijd wat te zien en te beleven is. Met recht een prettige plek dus om veel te vertoeven. Niveau 3: Via wederom een open trap met 7 treden komen we aan op het niveau wat via een overloop toegang geeft tot de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een deur naar het ruime balkon. Dit balkon ligt eveneens op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte loungeplek voor 2! Niveau 4: Dit niveau heeft een slaapkamer aan de voorkant van de woning. Ook vinden we hier de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een lavet. Niveau 5: Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers toegankelijk. Via één slaapkamer is er een bergruimte bereikbaar. In deze bergruimte is ook de CV-combiketel (2022) opgesteld. Overig: De in de achtertuin aan de linkerzijde aanwezige schutting is in 2024 geheel vernieuwd. Het dak van de woning alsmede de bitumen bedekking op het balkon zijn in 2023 geheel vernieuwd, waarna er 16 zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. De ramen aan de voorzijde beschikken over elektrisch bediende screens, de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voor de hoofdslaapkamer zijn afneembare screens aanwezig. De oplevering is in juli a.s. gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.