Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 87

3911JC Rhenen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Herenstraat 87 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande charmante karakteristieke villa met garage is er één om verliefd op te worden. De woning is bijzonder sfeervol en vrij recent omgetoverd tot de moderne hedendaagse eisen. De prachtige woonkamer met hoge plafonds en houten vloer vormen een fraai geheel. De royale moderne woonkeuken met toegang tot een kelder heeft speelse raampartijen en is er één waar je uren lekker kunt tafelen. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een vlizotrap naar een bergzolder. De sfeervolle besloten achtertuin met fraaie borders en heerlijke terrassen is een fantastische plek om te genieten. De tuin geeft toegang tot een garage en heeft een zijpoort voor achterom. Via een afsluitbaar hek aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Een schitterende woning op loopafstand van het station, de gezellige restaurants met leuke terrasjes, de uiterwaarden en de Rijn. Een woning die je zeker een bezoek moet brengen om de unieke sfeer te proeven! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar de tuin. De hal is in het midden gecentreerd en geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met prachtige hoge plafonds en houten vloer met het eetgedeelte aan de straatzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de hal is ook de royale woonkeuken bereikbaar die in twee gedeeltes is verdeeld. Het 1e gedeelte heeft twee wandopstellingen met prachtige houten werkbladen, wandplanken en extra opbergruimte. Het 2e gedeelte is via een toog bereikbaar en heeft een wandopstelling met houten werkblad, airco, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron. Tegenover de wandopstelling is geplaatst een 5-pits inductiekooktoestel met oven en RVS afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een airco. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een lichtkoepel, vaste kast met CV-opstelling, dubbelwastafelmeubel met spiegel, bad, inloopdouche en toilet. 1e verdieping: lichte ruime overloop voorzien van dakraam, dakkapel en extra knieschotbergruimte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met dakvenster en dakkapel waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als walk-in-closet en heeft een dakvenster en dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van fraaie balkenplafonds. 2e verdieping: middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, fraai hekwerk, borders en mooie leibomen. Op eigen terrein is er parkeerruimte met afsluitbaar hek. De sfeervolle achtertuin heeft meerdere terrassen, prachtige borders en ligt zeer besloten. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant. Een prachtige plek om volop van te genieten. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Gebruikersoppervlak 126m², inhoud 616m³, perceeloppervlak 347m² - Verwarmd middels CV ketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. - Airco’s, merk Haier, bouwjaar 2020. - 10 Zonnepanelen in eigendom. - Uitstekend onderhouden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.