Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Levendaalseweg 2 A

3911BD Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Levendaalseweg 2 A Rhenen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, verrassend ruim souterrain met eigen entree (ideaal voor werken aan huis) en tuin rondom de woning. Met een slaap- en badkamer op de begane grond bovendien levensloopbestendig dus geschikt voor alle generaties. Een functionele bergzolder en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal; in een rustige en kindvriendelijke buurt met het NS-station en het Grebbebos op circa 50 meter van de woning. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens binnen handbereik. Het NS-station en diverse uitvalswegen (naar de A15, A12) zorgen ervoor dat ook de omliggende steden goed en snel zijn te bereiken. Indeling: Begane grond: de woning beschikt over een ruime hal/entree met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. In de woonkamer ligt een fraaie houten parketvloer (met kruipluik en convectorput). Dankzij de grote raampartijen is er een optimale lichtinval en een prettige sfeer. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met twee wandopstellingen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast, combi-oven, spoelbak en praktische opberglades. Kortom, alles wat je mag verwachten van een complete keuken. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige serre (tuinkamer) met lichtkoepels en heaters, waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Verder biedt de hal toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is de master bedroom die beschikt over een ruime walk-in-closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Souterrain: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate entree met een trap naar het souterrain. Uiteraard is het souterrain ook bereikbaar via de centrale hal op de begane grond. Het souterrain biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte, maar is ook geschikt als logeerruimte. Daarnaast vind je is het souterrain een sauna, een badkamer met wastafel, toilet en douche én een handige provisiekast. Zolderverdieping: via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook groot genoeg voor hobby’s. Buiten: het fraaie perceel beschikt over een voor- en zijtuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle vijverpartij met vlonder, een houten pergola, diverse zitjes en veel groen. De zijtuin biedt een extra terras direct grenzend aan de serre met een mooie druivenrank. Via de achtertuin is er toegang tot het souterrain. Garage en oprit: de volledig bestraatte oprit, voorzien van een carport met lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit hier is tevens de stenen garage bereikbaar, uitgerust met cv-combiketel en elektra. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 127 m², inhoud 781 m³, perceeloppervlak 307 m²; -Uitstekende ligging met goede uitvalswegen (A12, A30 en A15), NS-station én centrum op loopafstand; -Zeer geschikt om wonen en werken te combineren, bovendien levensloopbestendig; -Stenen garage met dubbele deuren; -Royale oprit met plek voor meerdere auto’s; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.