Direct naar de inhoud
Logo van HJT Makelaars B.V.

Majoor Jacomettiweg 22

3911BR Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Majoor Jacomettiweg 22 Rhenen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING NABIJ HET BOS In een rustige, groene woonwijk aan de rand van Rhenen staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken/berging. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én op loopafstand van de bossen van de Grebbeberg en het NS-station. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en badkamer op de begane grond. Met een lichte woonkamer, een sfeervolle open keuken met erker, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen én senioren. RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. U geniet hier van een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel privacy, een zonnige ligging op het zuidoosten én een prachtige locatie aan de rand van het bos ‘De Laarsenberg’. Doordat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, heerst er een aangename rust. INDELING Begane grond Via de oprit aan de zijkant bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, open keuken, toilet, bijkeuken/berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken kan door middel van openslaande deuren worden afgescheiden van de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale tuinkamer – ideaal als werkplek of gelijkvloerse slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang tot de tuin én een aangrenzende badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt ook over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en meubel. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijkeuken/berging In 2023 is de voormalige garage verbouwd. De garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een pui met raam en loopdeur, wat zorgt voor extra daglicht. De ruimte doet momenteel dienst als bijkeuken en berging, maar met enkele aanpassingen is deze ook geschikt te maken als hobby- of praktijkruimte. Tuin De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van vaste beplanting. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een fijne plek met een groot terras, volwassen borders, tuinverlichting, vijver en een waterval. Via de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. Aanvullende informatie • Energielabel B • Verwarming en warm water via Bosch HR c.v.-ketel (2009) • 12 zonnepanelen (2018) • Airco in tuinkamer en grote slaapkamer • Extra close-in boiler in de keuken (2022) • Vernieuwde stoppenkast (2022) • Verbouwing garage, entree-overkapping en trespa gevelafwerking (2023) • Handbediende zonneschermen aan de achterzijde • Gashaard in de tuinkamer • Voorzien van alarminstallatie • Woonoppervlakte: 178 m² • Inhoud: 590 m³ • Perceel: 221 m² • Bouwjaar: 1991 STERKE PUNTEN VAN DE WONING • Comfortabel en levensloopbestendig wonen • Ruime en lichte leefruimtes • Mogelijkheden voor een hobby- of praktijkruimte op eigen terrein • Rustige ligging nabij bos en station • Zonnige tuin met veel privacy • Instapklaar en goed onderhouden Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HR C30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.