Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 8

3911TA Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Oude Veensegrindweg 76 8 Rhenen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oude Veensegrindweg 76-8 in Rhenen staat een charmante vakantiewoning die rust, comfort en stijl moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van 62m² beschikt deze woning over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een keurig aangelegde tuin met overdekt terras en berging. Het geheel is verzorgd, praktisch ingedeeld en ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar ontspanning en gemak samenkomen. Deze woning bevindt zich op het geliefde vakantiepark Soof Heuvelrug, waar tal van faciliteiten het verblijf extra aantrekkelijk maken. Denk aan een zwembad, wellnessruimtes, horecagelegenheden en diverse sport- en outdooractiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn er supermarkten, scholen en sportclubs in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Veenendaal, Wageningen of Utrecht, terwijl u thuis volop geniet van een groene, rustige setting. Entree: De woning is bereikbaar via de eigen oprit, geschikt voor zowel auto als fiets. Binnen stapt u de hal in, een praktische ruimte die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer: De woonkamer is ruimtelijk en licht, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de omringende tuin. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een eetgedeelte te combineren. Via de openslaande deuren loopt u direct door naar buiten, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. De strakke, eigentijdse afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt de keuken tot een fijne plek om te koken. Sanitair: De badkamer is eigentijds ingericht met een ruime douche met glazen scheidingswand, zwevend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De moderne faciliteiten en strakke afwerking creëert een prettige, ontspannen sfeer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Slaapkamers: De woning telt drie slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Twee kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, en alle kamers hebben grote ramen die zorgen voor een lichte, luchtige uitstraling. Buitenruimte: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Het terras is deels overdekt, zodat u ook op koelere of regenachtige dagen buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging met witgoedaansluitingen. Een fijne plek om te ontspannen én alles netjes op te bergen. Bijzonderheden: • Comfortabele vakantiewoning op park Soof Heuvelrug • Woonoppervlakte: 62m² • Lichte woonkamer met tuinzicht en openslaande deuren • Open keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en separaat toilet • Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten • Fraai aangelegde tuin met terras, overkapping en berging • Berging met aansluitingen voor witgoed • Eigen oprit met ruimte voor auto en fietsen • Rustige ligging met veel privacy • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving Vraagprijs is exclusief btw en ob.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
234 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.