Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Papaverstraat 20

3911ZD Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Papaverstraat 20 Rhenen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Rhenen staat deze verrassend ruime eengezinswoning met garage/schuur met verdieping en een fraaie overkapping. De woning is goed onderhouden, beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en biedt volop leefruimte met onder andere een lichte woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime garage met dubbele deuren, eigen toegang via de achterom én een verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor gebruik als praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of opslag. Een ideale kans voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS station zijn binnen handbereik. We heten je van harte welkom bij de Papaverstraat 20! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan dankzij de grote raampartijen. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer en strakke wandafwerking. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Door de sfeervolle toog kom je in de keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst. Hier vind je bovenkasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, boiler, koelkast, oven en vaatwasser. Tegenover de keuken zijn praktische inbouwkasten geplaatst en ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin, ideaal tijdens het koken of eten in de buitenlucht. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Via de overloop bereik je ook de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen deur naar het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even buiten te staan of de dag af te sluiten. De twee andere slaapkamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator. Alles is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar je de wasaansluiting en handige inbouwkasten met extra bergruimte vindt. Achter de knieschotten is verrassend veel opbergruimte beschikbaar – ideaal voor seizoensspullen of koffers. De huidige eigenaar heeft hier één royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruimte en de praktische indeling is het ook goed mogelijk om hier twee aparte kamers te maken, bijvoorbeeld voor kinderen, werken aan huis of logees. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HR Eco, eind 2024 geplaatst). Let op: het dakkapel op deze verdieping heeft wat extra aandacht nodig. Onder andere het glas is lek en aan vervanging toe, een punt om rekening mee te houden. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met nette borders en een speels niveauverschil, wat direct zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin is een paar jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne mix van een gazon, een sierfontein en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Direct aan de achtergevel ligt een fraai terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Maar de échte eyecatcher is de fantastische overkapping achter in de tuin. Deze is met zorg verbouwd door de huidige eigenaar en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde barbecue, koelkast, spotjes, afzuigkap en een gezellige houtkachel maken het de perfecte plek om samen te zijn met familie en vrienden – het hele jaar door. Via de overkapping heb je bovendien een handige deur naar het achterpad. De ruime garage is een groot pluspunt van deze woning. Deze beschikt over een zolderverdieping, elektra, krachtstroom en dubbele deuren. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen, maar ook uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis dankzij de ruimte, voorzieningen en de eigen toegang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969. - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. - Verwarmd middels CV combiketel, bouwjaar 2023 - Keukenboiler. - Mogelijkheid 5 slaapkamers - Spouwisolatie aangebracht in 2024 - Overdracht mogelijk op korte termijn - Beregening in de voor- en achtertuin; - Groot achterpad aan de achterzijde van het perceel;

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.