Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Petuniastraat 6

3911WJ Rhenen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Petuniastraat 6 Rhenen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne kindvriendelijke locatie in een autoluwe straat staat deze ruime, uitgebouwde, TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING. De woning biedt royale leefruimte en is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, verzorgd sanitair en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Bovendien beschikt de woning over een praktische verwarmde berging (voorheen garage), ideaal voor extra opslag of eventuele hobbyruimte. Dankzij de centrale ligging in de populaire woonwijk Rhenen Hoog zijn de uitgestrekte bossen, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een werkelijk heerlijk ruim en praktisch ingedeeld woonhuis op een geliefde woonlocatie van Rhenen. Ideaal voor de doorstromer die op zoek is naar wooncomfort en rust. Plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor! Indeling Begane grond: entree met ontvangsthal, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkeuken en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eethoek met uitzicht op de achtertuin, een massief eiken vloer en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een fijn zicht over de voortuin en de omgeving en is er een elektrisch screen aanwezig voor extra comfort. De woonkeuken is vanuit de hal bereikbaar en is aan beide zijden voorzien van een wandopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, boiler (eigendom), apothekerskast en veel opbergruimte in de kasten en praktische lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en zijn er deuren naar zowel de voor- als de achtertuin. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wasbak, ook via deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De masterbedroom is hierdoor extra royaal en voorzien van een kastenwand, spiegelwand, wastafelmeubel en openslaande deur naar het balkon, deze gevel is voorzien van een elektrisch rolluik. Beide slaapkamers zijn daarbij voorzien van elektrische screens. De moderne badkamer is enkele jaren geleden compleet vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: overloop met een vaste kast en toegang tot een praktische bergruimte met CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een 3e slaapkamer met dakkapel, knieschotbergruimte, eigen wastafel en een elektrisch rolluik. Buiten: de voortuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting, grondspots en strak vormgegeven borders. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke ligging op de zon en is een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een groot terras met plaats voor meerdere zitjes, groene borders met kleurrijke beplanting en bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Vanuit de tuin is de royale (verwarmde) berging bereikbaar. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst voor het stallen van kliko’s. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 140 m², inhoud 511 m³ perceeloppervlak 235 m²; - 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - Recent voorzien van een nieuwe cv-combiketel en airconditioning in de woonkamer; - Gelegen in een autoluwe, rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.