Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Plantsoenstraat 17

3911KA Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Plantsoenstraat 17 Rhenen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Plantsoenstraat 17 in Rhenen treft u dit ruime appartement aan met maar liefst 74m² woonoppervlakte, dat zich bij uitstek leent om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer, een balkon en zowel een interne als externe berging. Doordat het appartement in casco staat wordt opgeleverd, biedt het u volop vrijheid en mogelijkheden om hier uw eigen woonideeën tot leven te brengen. Een woning met veel ruimte en potentie, die wacht op uw persoonlijke touch. De Plantsoenstraat is gelegen in het centrum en prettige woonomgeving in Rhenen, waar dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar, wat de locatie zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Supermarkten en winkels liggen nabij, evenals gezellige horecagelegenheden in het centrum van Rhenen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden als Utrecht en Wageningen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier bereikt u met de trap of lift de verdieping waar het appartement is gelegen. Eenmaal aangekomen bij de woning stapt u binnen in de lange en ruime hal. Hier is volop ruimte voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en prettige lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Buiten bent u met de directe verbinding met het balkon en biedt een open uitzicht op het pleintje. Doordat de ruimte in casco staat verkeert, krijgt u hier de kans om een woonomgeving te realiseren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een L-vormig aanrechtblad. De keuken is toe aan vernieuwing en biedt daarmee een uitstekende basis voor het plaatsen van moderne inbouwapparatuur en het creëren van een eigentijdse keukenopstelling. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes. De berging praktische berging naast de keuken biedt gemak in het dagelijks gebruik. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en beschikken over een prettige afmeting. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend kunnen dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. Sanitair De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een open douche, wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed. De ruimte biedt een solide basis en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Bergingen Naast de interne berging die direct vanuit de keuken bereikbaar is, beschikt het appartement over een externe berging in het pand. Deze combinatie zorgt voor volop bergruimte voor huishoudelijke spullen, fietsen of seizoensgebonden items, waardoor de woning netjes en overzichtelijk blijft. Buitenruimte Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een stoel of klein zitje. Het is een fijne plek om even te ontspannen, een frisse neus te halen of te genieten van een rustig moment buiten, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van uw woning. Algemene gegevens - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1983 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar in nabij omgeving - Aanwezig: berging - Ligging balkon: noord - Balkon bereik: via woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Combiketel HRE28/24 A HRE (2023) - Verwarmvoorziening: Intergas Combiketel HRE28/24 A HRE (2023) - Voorzieningen: balkon/rolluik bij balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuur - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel volgt binnenkort, TV kabel - Kozijnen: kunststof De servicekosten zullen liggen tussen de € 50,- en € 75,- . WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.