Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Plantsoenstraat 65

3911KA Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Plantsoenstraat 65 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim driekamerappartement met balkon en externe berging Welkom aan de Plantsoenstraat 65 in Rhenen – een royaal driekamerappartement van circa 68 m² op een markante locatie met uitzicht over de stad en de karakteristieke Cuneratoren. Gelegen op de bovenste woonlaag, biedt dit appartement niet alleen rust en privacy, maar ook alle ruimte om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met semi-open keuken en een balkon op het westen. Dankzij de gunstige indeling en de grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor uw fietsen en opslag. Zoekt u een woning met potentie, op loopafstand van winkels, horeca en natuur? Dan is dit een buitenkans. Hier woon je rustig, maar toch midden in het levendige hart van Rhenen. De buurt De Plantsoenstraat ligt midden in het oude centrum van Rhenen, op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook de uiterwaarden van de Nederrijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op loopafstand, wat het een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: met het NS-station op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting de A12 en A15 in de buurt, ben je snel onderweg. Ondanks de centrale ligging heerst er in de straat een rustige sfeer dankzij het autoluwe karakter van het complex. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een net trappenhuis. Via de lift of trap bereik je het appartement op de bovenste woonlaag. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid op openbaar terrein. De verdieping Via de galerij kom je binnen in de entreehal van het appartement. Hier is ruimte voor een garderobe, en vanuit deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer en eetkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bieden dankzij grote raampartijen veel lichtinval en een deur naar het balkon geven een prachtig uitzicht over Rhenen, de Cuneratoren en de uiterwaarden. Aansluitend ligt de semi open keuken, voorzien van een hoekopstelling met boven- en onderkasten, spoelbak en afzuigkap. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en kledingkast, en een tweede, kleinere kamer die prima dienst kan doen als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting. Separaat bevindt zich het toilet. Buitenruimte Het balkon ligt op het zonnige westen en is zogezegd bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het weidse uitzicht op de Cuneratoren en het groene achterland. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje en biedt veel privacy. Algemene gegevens - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1983 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de nabije omgeving - Aanwezig: berging - Ligging balkon: west - Balkon bereik: via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kcombi Kompact HRE28/24 A - Verwarmvoorziening: Intergas Kcombi Kompact HRE28/24 A - Voorzieningen: buitenzonwering/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel volgt binnenkort, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in …… U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kcombi Kompact HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.