Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Ploeg 9

3911WZ Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Ploeg 9 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een moderne en uiterst smaakvolle woning in de populaire nieuwbouwwijk Klein Binnenveld van Achterberg. Stel je voor: je ontvangt de sleutel van je nieuwe woning en kunt eigenlijk direct verhuizen. Geen wekenlang klussen, maar meteen genieten van je nieuwe thuis. Deze smaakvol afgewerkte en instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt; een fijne voor- en achtertuin, een sfeervolle veranda, een achterom én drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig nog twee extra kamers te creëren op de 2e verdieping. Dankzij de stijlvolle architectuur, de fijne indeling en een energielabel A is dit een geliefde woning die veel wooncomfort biedt. Of je nu starter bent of een volgende stap wilt zetten in je wooncarrière; hier voel je je direct thuis. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Klein Binnenveld, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station van Rhenen en natuurgebied de Binnenveldse Hooilanden. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, en dat maakt het wonen hier zo prettig. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping en een verzorgde toiletruimte met fonteintje. De royale, tuingerichte, woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De moderne open keuken is praktisch ingericht en de dubbele wandopstelling is van alle gemakken voorzien. Aan beide zijden is inbouwapparatuur geplaatst. Zo vind je aan de ene zijde een koelkast, vriezer, combi-oven en veel opbergruimte, en aan de andere zijde een vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat met een stijlvolle afzuigschouw en lekker veel bergruimte in de lades. 1e verdieping: via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een maatgemaakte garderobekast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn, dankzij het dakkapel, opvallend ruim en licht. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet én een designradiator: alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! 2e verdieping: de zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte, met volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers realiseren. Dankzij het Velux dakraam is er al prettig daglicht. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Buiten: de voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en een kenmerkende haag die de wijk elan geeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met tegels, kunstgras en borders vol groen. Achter in de tuin vind je een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met daaraan vast een gezellige overkapping. Dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de aanwezige poort en achterpad is de tuin ook heel praktisch achterom bereikbaar. Direct om de hoek en schuin tegenover de woning is er royale parkeergelegenheid dus je bent dichtbij de voordeur verzekerd van een plekje. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 131 m², inhoud 458 m², perceeloppervlak 162 m²; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Energielabel A; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Bouwjaar 2016; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Litho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.