Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaars

Torenstraat 7

3911LG Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Torenstraat 7 Rhenen
Foto 2

Omschrijving

Wil jij karakteristiek wonen op loopafstand van het centrum in een fraaie HOEKWONING voorzien van VERANDA, BERGING én GARAGE? Dat kan! Deze recent gemoderniseerde hoekwoning heeft het allemaal en is in één woord KARAKTER te noemen! Lees snel verder! De woning is met liefde verbouwd en heeft een fijne sfeer in huis. Ook de tuin is aangepakt en voorzien van bijtijdse bestrating en een veranda met houtkachel welke af te sluiten is met een glazen schuifdeuren. Om nog maar niet over de berging en garage te beginnen. Naast fietsen, een werkbank en opbergruimte past er ook nog een auto in! De woning is gelegen in een zijstraat vanaf het sfeervolle centrum van Rhenen. Er is voldoende parkeergelegenheid en vanaf de woning alles goed te belopen. Zowel een heerlijke plek bij het water, richting het centrum of door de natuurgebieden. De historische Cunera kerk is vanuit de achtertuin te zien en geeft ook de historie van de stad weer. Dit maakt dat de locatie rustig maar heel centraal is gelegen. Rhenen heeft een eigen NS-station welke in verbinding staat met Utrecht-Centraal, en via de N233 zijn zowel de snelwegen A15 als A12 te bereiken binnen 20 minuten. Even in het kort: Bouwjaar: 1942 Vernieuwingen: keuken, toilet, badkamer, deels nieuwe kozijnen (2015-2017 gerenoveerd), meterkast Isolatie: vloerisolatie (begane grond vloer en zoldervloer), dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (sept. 2023) Perceel: 117 m² Gebruiksoppervlakte: 102 m² Woonoppervlakte: ca. 83 m² Energielabel: C De woning heeft een eigen woningwebsite: torenstraat7.nl. Kijk daar voor meer informatie. Indeling De woning valt op door haar fraaie gevel met schildkap. De voordeur is voorzien van een overkapping en daardoor is het mogelijk om droog binnen te stappen in deze woning. De entreehal is voorzien van een tussenportaal voor de kapstok. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegangsdeuren naar de woonvertrekken en toegang tot de kelder en toiletruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt in frisse kleuren, voorzien van natuurlijke ventilatie en een hangend closet. Het fonteintje maakt het toilet compleet. Achter de toegangsdeur naar de kelder zien we eerst de meterkast. Deze is vernieuwd (2017) en voorzien van automaten. Wanneer we de trap afgaan de kelder in zien we een betegeld vloer voorzien van de originele estrikken, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én is er veel bergruimte gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan de vriezer, vasen, extra voorraad en de winterschoenen. De woonvertrekken zijn opgedeeld in twee kamers, de voor- en achterkamer. Deze kamers worden gescheiden middels de traditionele ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. Dit maakt sfeer in de kamers en zorgt voor het knusse karakter. De voorkamer is voorzien van een schouw en raampartij voorzien van elektrische screen. De achterkamer is ook voorzien van een schouw, elektrische zonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de muur opgebroken is naar de keuken is er een grote living ontstaan en is de keuken licht en ingericht met een L-keukenopstelling. De keuken is landelijke, een mooie schouw boven de kookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. De keuken is van hout, licht geschilderd en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken als ook de badkamer. Er is een vaste kast aanwezig voor het bergen van extra spullen. De slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke kleine dakkapellen die zorgen voor lichtinval. De ouderslaapkamers is voorzien van openslaande stolpdeuren met frans balkon, hoe idyllisch is dat! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inloopdouche. Daarnaast is er een ruime nis voor het toilet, een ruim wastafelmeubel met waskom en een ingebouwde kast. Er is vloerverwarming aanwezig en heeft natuurlijke én mechanische ventilatie. Als het gaat om bergruimte kom je in dit huis niks te kort! Er is een ruime zolder aanwezig, welke te bereiken is middels een vlizotrap, waar heel veel spullen kunnen staan. Ook de opstelplek van de CV-ketel (ca. 2000, eigendom) is hier gerealiseerd. Tuin: De tuin is een plaatje! Het is fraai aangelegd met bestrating en enkele borders. Ook valt gelijk de overkapping op! Deze is voorzien van een houtkachel, elektra én een glazen schuifdeuren om af te kunnen sluiten. Er is ook een poort voor de achterom. Aansluitend aan de tuin komen we bij de berging waar meerdere fietsen kunnen worden geplaatst. Ook is er opslag voor tuingereedschap en -kussen. Hiernaast bevindt zich de garage met voldoende ruimte voor kasten, motor en kleine auto. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en toegankelijk vanaf het binnenpleintje. Goed om te weten: - De woning is door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Openslaande deuren naar de tuin en ensuite deuren aanwezig; - Nieuwe meterkast in 2017; - Elektra en loodgieterswerk nieuw in 2016; - De woning is voorzien van veranda, berging én garage; Zoek jij nu een karakteristieke woning in het centrum van Rhenen? Dan is dit je woning! Zullen we een bezichtiging plannen? Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.