Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Vreewijkstraat 1

3911EJ Rhenen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Vreewijkstraat 1 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van de Vreewijkstraat en Domineesbergweg staat deze MARKANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, in 2016 gebouwd in de karakteristieke Tuindorpstijl. Een huis dat klopt. Ruimtelijk, sfeervol en toch helemaal van nu. Met een fijne tuin, royale oprit en volop mogelijkheden voor de toekomst is dit een ideale volgende stap voor wie nét wat meer ruimte en comfort zoekt. Denk aan een lichte woonkamer, een ruime en moderne woonkeuken en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Het sanitair is luxe en verzorgd afgewerkt. De grote zolderverdieping geeft je alle vrijheid om extra slaapkamer(s) te realiseren of juist een fijne werk- of hobbyruimte te creëren. Aan bergruimte is geen gebrek en de groene, heerlijk besloten, tuin maakt het plaatje werkelijk compleet. Dankzij de uitstekende isolatie en de vier zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A). Kortom, een huis dat klaar is voor jouw volgende stap. Je woont hier in een charmante, kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen en de bossen. Het gezellige centrum van Rhenen met diversiteit aan winkels, gevarieerde horeca en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is prettig, met snelle verbindingen richting de A12 en A15 en het bus- en treinstation in de buurt. Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en ruimte voor de garderobe. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie Europees eikenvloer draagt bij aan de prettig warme sfeer. Via een stijlvolle schuifdeur loop je naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een royale, moderne ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Er is gekozen voor een royale wandopstelling met een extra diep composiet werkblad, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met ingebouwde oven en bijhorende afzuigkap (beiden Boretti) en een vaatwasser. Grote ramen kijken uit op de beschutte voortuin en er is meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat direct zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloop-/kledingkamer. De badkamer is strak en licht afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met planchet en spiegel en twee praktische wandkasten. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier vind je de cv-installatie uit 2016, de mechanische ventilatie uit 2024 en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het een prettige, lichte ruimte. Aan de voorzijde wordt de open ruimte nu als praktische bergruimte gebruikt, maar met het plaatsen van een extra dakraam kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook het creëren van een vijfde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Boven deze verdieping bevindt zich over de volle lengte van de woning ook nog eens een ruime bergvliering die toegankelijk is via het luik. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een praktische houten (zwart gepotdekseld) berging voorzien van elektra aanwezig. De tuin is speels ingedeeld en aangelegd met mooie beplanting. Er is rondom veel privacy door de afgesloten toegang en de strakke beukenhagen. Je vindt hier meerdere zitplekken, borders met gevarieerd groen, een vijgenboom, een pergola en een gezellige eethoek. Door de verschillende hoekjes is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een tuin waar je het hele seizoen van geniet. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 138 m², inhoud 540 m³, perceeloppervlak 306 m²; - Energielabel A (volledig geïsoleerd); - 4 zonnepanelen aanwezig; - Heerlijke woonkeuken met alles wat je kunt wensen (vaatwasser recent vervangen); - Licht en verzorgd afgewerkt met hoge plinten en strakke wanden en plafonds; - Centrum, voorzieningen en A12 en A15 op korte afstand; - Oplevering; indicatie juni 2026.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.