Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Zanglijster 89

3911ER Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

Zanglijster 89 Rhenen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Vogelenzang, Rhenen Ruim wonen op een toplocatie nabij de Rijn, het centrum en natuurgebieden Welkom in uw nieuwe thuis in de populaire wijk Vogelenzang! Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Vogelenzang in Rhenen biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een centrale ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en luxe afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen. Ligging en omgeving: wonen tussen stad, rivier en natuur De woning ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Rhenen met winkels, horeca en scholen. De prachtige uiterwaarden langs de Rijn en de uitgestrekte bossen van de Grebbeberg liggen praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station is nabij, waardoor u snel en makkelijk richting Utrecht reist. Hier woont u écht centraal, met de natuur als achtertuin en alle dagelijkse gemakken in de buurt. Begane grond: lichte woonkamer, open keuken en tuinplezier U komt binnen via de nette hal met garderobe en toilet. De uitgebouwde woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar buiten. Hier geniet u van een fijne zithoek en volop ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De open keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werkblad _ ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in, waar ruimte en privacy samenkomen. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De badkamer is uitgevoerd met bad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. Tweede verdieping: grote slaapzolder en technische ruimte Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen is hier een volwaardige, lichte vierde slaapkamer gerealiseerd _ ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Tevens vindt u hier de technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Alles is slim ingedeeld, zodat u optimaal van elke vierkante meter profiteert. Tuin en buitenruimte: volop genieten in alle seizoenen De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Hier kunt u ontspannen op het terras, spelen met de kinderen of tuinieren naar hartenlust. Via de praktische achterom komt u bij de vrijstaande houten berging _ perfect voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Door de hoekligging heeft u extra veel privacy en ruimte naast de woning. Bijzonderheden: energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Energielabel A: 11 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een duurzaam karakter - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en goten: geen schilderwerk, altijd netjes en strak - Instapklaar: modern afgewerkt en uitstekend onderhouden - Kindvriendelijke wijk met speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand - Centraal gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer Kom kijken en laat u verrassen! Kortom: deze moderne, ruime en duurzame hoekwoning in Vogelenzang biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Hij is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis in Rhenen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.