Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Zanglijster 93

3911ER Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Zanglijster 93 Rhenen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en smaakvol afgewerkte GEZINSWONING met fijne tuin en houten berging in de geliefde wijk “Vogelenzang”. Deze uiterst comfortabele tussenwoning is voorzien van een warmtepomp, airconditioning en 12 zonnepanelen (energielabel A). Aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een extra ruime living is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne en praktisch ingedeelde keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 heerlijk ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is thans een royale open zolderruimte met 2 dakramen, maar kent uitstekende mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Deze stijlvolle woning is gelegen op steenworp afstand van de Nederrijn, het gezellige centrum van Rhenen, het NS-station en de prachtige bossen van de Grebbeberg. Bovendien staat de wijk bekend om zijn kindvriendelijke en ruim opgezette karakter met volop ruimte voor groen en parkeren. Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde en uiterst sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De aanwezige lichtstraat in de uitbouw zorgt voor fraaie lichtinval en bijzonder gevoel van ruimte. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling met volop kast-/ en werkruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer (3 lades). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer (met airconditioning) is gesitueerd aan de achterzijde en de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde. De geheel betegelde en comfortabele badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: royale open zolderruimte met kast voorzien van CV-opstelling en werkblad waaronder de aansluitingen voor wassen- en drogen zijn verwerkt. Deze multifunctionele ruimte beschikt over 2 grote dakramen en biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te maken. Buiten: Via enkele treden is er toegang tot de voortuin waar een heerlijk terras (ochtendzon) is gecreëerd met borders en hagen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd met een heerlijk terras, fraaie leibomen, een pergola en mooie borders. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare poort en het achterpad. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 115 m², inhoud 384 m³, perceeloppervlak 130 m² - Energielabel A. - Uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt. - Woonkamer achterzijde uitgebouwd met lichtstraat (2023 ). - Verwarmd middels hybride warmtepomp Remeha, (2023) i.c.m. HR cv-ketel Intergas. - Voorzien van airconditioning (2021) en 12 zonnepanelen (2020). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.