Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Kornelis van Wijnenstraat 20

4152EH Rhenoy • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Kornelis van Wijnenstraat 20 Rhenoy
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: instapklare tussenwoning met uitzonderlijk groot perceel Aan de rand van de vriendelijke dorpskern van Rhenoy staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 63 m². Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen én vooruit willen kijken. Wat deze woning écht onderscheidt in deze prijsklasse is het unieke perceel. Waar u binnen geniet van een moderne leefruimte met open keuken en kookeiland, wacht buiten een tuin van ruim 25 meter diep, een zeldzaamheid in deze wijk. Deze combinatie van woningtype, perceelgrootte en ligging komt hier maar beperkt op de markt. Wie de lokale markt kent, weet: woningen als deze worden doorgaans snel verkocht. Wonen met ruimtebeleving Ondanks het compacte woonoppervlak voelt de woning opvallend ruim aan dankzij: • Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Een tuingerichte open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Directe verbinding met de diepe achtertuin De indeling is praktisch en toekomstgericht. De huidige thuiswerkplek laat zien hoe flexibel de ruimtes zijn in te delen, ideaal voor starters die hybride werken. Indeling Begane grond • Entree met toilet en trapopgang • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, toegang tot kelder en achterdeur Eerste verdieping • Overloop met vlizotrap • Drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één in gebruik als werkplek) • Badkamer met douche, wastafel en tweede (broyeur)toilet Tweede verdieping • Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling Een perceel met toekomstwaarde De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats, comfortabel én praktisch. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het oosten en biedt dankzij de lengte altijd een zonnige plek. De tuin beschikt over: • Terras en gazon • Verhoogde borderbedden met palmbomen • Stenen berging • Houten tuinberging met overkapping • Achterom via recht van overpad De diepte van het perceel biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor toekomstige uitbouw, zonder dat u concessies hoeft te doen aan uw buitenruimte. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Rustig wonen, centraal gelegen U woont hier groen en rustig, met voorzieningen binnen handbereik: • Basisschool en uitgebreide voorzieningen in Leerdam en Beesd op fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15 • Binnen circa 30 autominuten in Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en dorps karakter maakt wonen in Rhenoy bijzonder geliefd. Transparantie en zekerheid Er is een meetrapport beschikbaar conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580). Transparantie staat voorop. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (1952) en het feit dat de woning wordt verkocht door niet-bewoners/erven, zullen een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bent u klaar voor uw volgende stap? Zoekt u een instapklare woning met uitzonderlijk perceel, uitbreidingspotentie én een centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden en ontdek waarom dit voor veel kijkers direct als “thuis” voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4152

Google Maps

Geografisch overzicht Rhenoy

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rhenoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenoy. In 2025 waren er 915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.707.

Inwoners

915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.707

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.168

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenoy
Jaar Inwoners
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Rhenoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.