Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Dorpsstraat 12

4152EP Rhenoy • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Dorpsstraat 12 Rhenoy
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning vol charme en prachtig gelegen in Rhenoy! - Vrijstaande woning met garage (101m2), dakterras en tuin rondom - Prachtige mix van karakter (glas-in-lood, balken, erker) en modern comfort - Rustig wonen tussen de boomgaarden, maar toch midden in het charmante Rhenoy Stel je voor, thuiskomen aan de Dorpsstraat 12, waar je meteen de rust van het buitenleven voelt, maar wél met de gemakken van een dorp om de hoek. De strakke oprit, met parkeer gelegenheid voor drie auto's, gevolgd door een elektrische poort, geeft al een voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Een karakteristieke woning vol charme, met balkenplafonds, glas-in-lood ramen en een sfeervolle erker en toch helemaal van nu, de woning is namelijk in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Of je nu binnenkomt via de voordeur of via de bijkeuken aan de zijkant, het huis voelt direct warm en eigen. De keuken is strak, modern en volledig vernieuwd in 2022. Met een inductiekookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, quooker, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser heb je alles bij de hand. Handig detail: vanuit de keuken bereik je niet alleen de bijkeuken met wasruimte en extra badkamer, maar ook de kelder, perfect voor je voorraad of een wijncollectie. De woonkamer is ruim en licht, met een knusse pelletkachel en een eiken parketvloer die meteen sfeer brengt. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de tuin. En wat voor tuin! Rondom het huis vind je meerdere zitplekjes, een overkapping achterin mét ruimte voor een eettafel én hottub. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de ruime afmetingen, de vliering en de aanwezige krachtstroom is dit niet zomaar een garage, maar een multifunctionele ruimte. Perfect om je auto’s, fietsen en tuinspullen te stallen, maar ook ideaal voor hobby’s of een werkplaats. Achterin vind je bovendien nog een houthok, zodat je de hottub goed kan laten branden! Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de opkamer (nu in gebruik als werkkamer), royale woonkamer met erker, pelletkachel, eiken parketvloer en zicht op de tuin, eetkamer en suite, eveneens met pelletkachel en praktische inbouwkasten, toegang tot bijkeuken met wasruimte, CV-opstelling, toilet en badkamer (ligbad en dubbel wastafelmeubel, 2022), kelder voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met airco, vier slaapkamers, waarvan de master toegang biedt tot een royaal dakterras (32 m²) met uitzicht over de tuin, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, extra bergruimte. Buiten: Strakke oprit met plek voor meerdere auto’s en elektrisch hek, vrijstaande stenen garage met vliering en krachtstroom, houthok, een verzorgde tuin rondom met verschillende zitjes en overkapping. Goed om te weten: - Grotendeels gerenoveerd tussen 2016-2025 - De hele 1ste verdieping is in 2024 opnieuw geschilderd en gestoffeerd - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Airco op de eerste verdieping - Krachtstroom aanwezig in de schuur - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Het verlengde van het aangrenzende perceel is op dit moment in bruikleen, er ligt een schriftelijke overeenkomst klaar waarin staat dat dit binnen 2 jaar gekocht kan worden. Rhenoy is een idyllisch dorpje in de Betuwe, bekend om zijn boomgaarden, slingerende dijkjes en het riviertje de Linge. Hier geniet je van rust en ruimte, maar ook van de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit je tuin kijk je uit over het groen, terwijl je toch midden in het dorp woont. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende plaatsen, en met de snelweg A2 vlakbij zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Kortom: landelijk wonen met stadse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Inhoud
593 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4152

Google Maps

Geografisch overzicht Rhenoy

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rhenoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenoy. In 2025 waren er 915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.707.

Inwoners

915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.707

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.168

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenoy
Jaar Inwoners
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

109

Label C

60

Label G

46

Label D

43

Label F

32

Label B

31

Label E

13

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Rhenoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.