Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Fazant 68

2986CK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.404

Fotogalerij

Fazant 68 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met een dubbele oprit! Zonnige tuin op het Westen met een overkapping. Ruim perceel: 222 m2 eigen grond. Kindvriendelijke en rustige ligging, in de geliefde woonwijk Drievliet. Deze zeer goed onderhouden en aantrekkelijke HOEKWONING met een eigen oprit en een ruim gebruiksoppervlakte van ca. 136 m2, is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet. De woning is ondermeer voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met een mooie brede indeling met vloerverwarming en zijramen, airco, luxe badkamer en 5 slaapkamers. Zonnige achtertuin op het Westen met een overkapping, een zijuitgang en doorgang via een poort naar de brede oprit waar plek is voor 2 auto’s. Energielabel B. Gunstige en centrale ligging, om de hoek van het Oosterpark en op korte afstand van winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum en om de hoek van een speelplaats, bushaltes en scholen. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bijkeuken met plavuizen vloer, keukenblok, wasmachine aansluiting en deur naar buiten welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Ruime, uitgebouwde woonkamer met open haard, zijramen, airco, trapkast, plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de uitbouw), en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer met 4 Velux dakramen, waarvan 2 met horren, airco, een vaste kastenwand met schuifdeuren en vaste kasten onder het raam. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast en een zwevend toilet. 2e verdieping: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met twee Velux-dakramen voorzien van horren, airco, wastafel, vaste kast, en bergruimte achter knieschotten. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de bergruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel en een wasmachine aansluiting. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979. Woonoppervlak ca. 136 m2 Perceelgrootte: 222 m2 eigen grond. De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de slaapkamers op de eerste verdieping aan de voorzijde). Energielabel B. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel Remeha uit 2017. Gedeeltelijk voorzien van airco van het merk Mitsubishi uit 2020. 13 zonnepanelen. Moderne meterkast met voorbereiding voor elektrisch koken. Schuur aan de zijkant van de woning met kleine overkapping voor fietsen of een scooter. Ruime achtertuin op het Westen met zijuitgang, overkapping en zijtuin met toegang tot de brede oprit voor 2 auto’s. De gevel is in 2021 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk. De uitbouw is voorzien van een ‘groen sedum dak’. Mooie en centrale ligging, om de hoek van winkels, scholen en het Oosterpark! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
491 m³
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.