Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Irisstraat 9

2981BN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Irisstraat 9 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en licht tweelaags appartement, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden: dat is wat u mag verwachten aan de Irisstraat 9 in Ridderkerk. Met maar liefst drie slaapkamers, een instapklare badkamer en een royale woonoppervlakte van 97m² biedt deze woning volop leefruimte. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Het ruime balkon maakt het plaatje compleet. In de wijk waar de Irisstraat is gelegen, vindt u alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waaronder voetbalclubs en een sportschool. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik; de bushalte bevindt zich op korte afstand en biedt een uitstekende verbinding met omliggende steden en het centrum van Ridderkerk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A15 en A16 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. De buurt kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke sfeer met veel groen en speelgelegenheden. Entree: Aan de straatzijde bereikt u via de trapopgang de woning. Eenmaal binnen staat u in een verzorgde hal die direct een aangename indruk geeft. Deze centrale ruimte leidt u naar het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de hal en is voorzien van een praktisch L-vormig werkblad. Hier heeft u alle ruimte om te koken met voldoende opbergmogelijkheden in de boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Alles verkeert in goede staat en is met zorg afgewerkt, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft. Woonkamer: Deze royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een sociale en huiselijke sfeer. Dit maakt het een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Ook hier is de afwerking netjes doorgetrokken en zorgen grote ramen voor veel lichtinval. Slaapkamers: Drie fijne slaapkamers bieden u volop mogelijkheden. Elke kamer is ruim opgezet en voorzien van voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Daarmee zijn ze niet alleen geschikt als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kastruimte en twee kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het balkon. Sanitair De badkamer is gesitueerd aan de overloop en volledig betegeld. U vindt hier een royale inloopdouche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en de witgoedaansluiting. De ruimte is praktisch ingericht en in zeer goede staat, wat het een fijne plek maakt om uw dag te beginnen of eindigen. Buitenruimte: Een heerlijk balkon grenst direct aan een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en de zon, of juist verkoeling opzoeken tijdens warme dagen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is daarmee de ideale plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Bijzonderheden: Ruim tweelaags appartement Gelegen op een rustige, centrale locatie in Ridderkerk Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning Ingebouwde kastruimte in een van de slaapkamers Instapklare badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur Ruim balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit slaapkamer Separate toiletruimte op de begane grond Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A15, A16) Nabij scholen, sportclubs en winkels Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.