Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kievitsweg 40

2983AE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Kievitsweg 40 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een charmant blokje van slechts drie woningen staat in het middelpunt Kievitsweg 40. Gebouwd in 1946 met boordevol authentieke details en typerend aan het bouwjaar ademt deze één en al sfeer! Vanaf het moment dat u de voortuin inloopt en naar de voordeur gaat, voelt u de unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Kijkt u alleen al naar het prachtige glas-in-loodwerk, de granietvloer en wat dacht u van de robuuste houten vloerdelen? Deze kennen zijn eigen verleden doordat ze uit een voormalig pakhuis komen. Binnenshuis zijn de ruimtes praktisch ingericht en achter de woning ligt een heerlijke, diepe tuin vol met privacy! Overigens ligt de woning ook nog eens in de geliefde woonwijk Slikkerveer. Oftewel; pak deze kans! ENTREE Voor de woning ligt een nette tuin met een tweetal bomen. Direct ziet u een leuk detail; namelijk het raampje boven de voordeur. HAL Direct bij binnenkomst in de hal ziet u de originele granietvloer. Naast de meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Graniet Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET We zullen het niet bij elke ruimte zeggen, maar kijkt u eens naar het raam, eveneens origineel glas-in-lood! Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet. Maatvoering: Circa 1.00 x 0.82m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is er een grote aanbouw geplaatst waar u de keuken heeft. Aan de ruime hoekopstelling met graniet aanrechtblad kunt u heerlijk kokkerellen. Aan keukenapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie (ter overname). Daarnaast is er een close-in boiler voor direct warm water. Wat eveneens heel fijn is, is de grote kelderruimte (circa 3.35 x 0.89m), welke geheel onder de trap doorloopt. Hier kunt u allerhand proviand opbergen. Verder kunt u via de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 5.28 x 2.22m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER In de L-vormige woonkamer staat knus- en gezelligheid centraal. Een heerlijke pelletkachel vormt het middelpunt en zorgt voor warmte in de koude wintermaanden. Daarentegen heeft u een airco welke ook kan verwarmen, maar eveneens heerlijk kan koelen binnenshuis. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 26 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en badkamer. Verder is er de trap naar de tweede verdieping, inbouwkast (circa 1.51 x 0.65m) en er is er een buitendeur waar u op het platte dak van de aanbouw komt. Maatvoering: Circa 4.77 x 1.90m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de voorzijde treft u de grootste slaapkamer van deze verdieping. Deze is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch zonnescherm. Maatvoering: Circa 3.57 x 3.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.00 x 3.00m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER In de badkamer heeft u een inloopdouche, toilet en een wastafel. Verder is er een infrarood paneel. Maatvoering: Circa 2.58 x 1.92m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Achter één van de deuren op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst, is er veel extra ruimte ontstaan op de overloop en slaapkamer. OVERLOOP Aan de voorzijde heeft u grote inloopberging 2.56 x 2.50m. Eveneens aan de achterzijde is er bergruimte. Vanaf de overloop komt u in derde slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.96 x 2.56m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze derde slaapkamer is over de volle lengte van de woning gelegen met aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak. Tevens heeft u hier de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 5.29 x 2.44m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 145 m², waarvan een groot gedeelte de achtertuin is. Deze is heerlijk diep en biedt u ook veel privacy. Diverse zithoekjes zijn gecreëerd. Een druif groeit sierlijk langs de pergola bij de achterdeur. Maar wat dacht u van het knusse zitje bij de berging, waar in het voorjaar de Jasmijn heerlijk geurt? Achterin de tuin staat de stenen berging welke circa 2.73 x 2.52m groot is. Er is langs de coniferenhaag een achterpad met poort, zodat u gemakkelijk achterom kunt komen! Op het zadeldak liggen 6 zonnepanelen. In de geliefde woonwijk Slikkerveer staat deze woning. Een woonwijk welke bekend staat om de diversiteit aan woningen en waar gemoedelijke straten zijn waarbij veel groen is toegepast. U woont hier op een centrale locatie, dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op korte afstand gelegen, zoals winkels en supermarkten. Maar ook bent u binnen een korte tijd via de Rotterdamseweg bij de uitvalswegen. Ook het centrum van Ridderkerk, het bruisende Koningsplein is gemakkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.