Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Lagendijk 111

2981EK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.104

Fotogalerij

Lagendijk 111 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL en KARAKTERISTIEK wonen …. in een compleet gerenoveerde jaren ’30 VILLA met schitterend uitzicht en veel ruimte. Dit vrijstaande huis beschikt over authentieke details, een eigen oprit en bevindt zich in een ‘groene oase’ dichtbij het centrum. Welkom in deze unieke en sfeervolle woning uit 1928, waar de charme van het verleden is gecombineerd met het comfort en de luxe van nu! Het pand is recent onder architectuur verbouwd met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, een originele granitovloer, originele deuren en prachtige sierlijsten aan de plafonds. Deze charmante woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Ridderkerk. Met vrij uitzicht op een landelijk gedeelte met monumentale boerderijen en direct op loopafstand van het bruisende winkelcentrum. Edith: “Bijzonder is de imposante vestibule en entree met glas en lood-ramen. De leefruimte heeft prachtige hoge plafonds met sierlijsten en een prachtige visgraat parketvloer. De zitruimte beschikt over een sfeervolle houthaard en een charmante erker met hoge raampartijen. De eetkamer is in verbinding met de open eilandkeuken (Siematic). Via de stalen deuren met glas bereikt u de authentieke serre waar u kunt loungen en genieten van het zicht op de prachtige tuin! De brede en diepe achtertuin gesitueerd op het Zuid-Oosten biedt een oase van groen en rust met veel privacy. Ideaal: u kunt parkeren op de eigen oprit met twee auto’s en er is meer dan genoeg bergruimte in de twee bijgebouwen. INDELING Begane grond: Karakteristieke entree en vestibule, met originele granitovloer en glas-in-loodramen. Gak net statige trappartij en sfeervolle toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante woon-eetkamer met open eilandkeuken is een ware ‘eyecatcher’ en smaakvol ingericht. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte met een hout-haard en erker aan de voorzijde en een eetgedeelte achter de sfeervolle inbouwkasten. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een luxe kookeiland (Siematic) met geïntegreerde bar, spoelgedeelte met Quooker en kookgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), twee koelkasten, twee combi-ovens, Quooker en een vaatwasser. Via de stalen deuren met glas bereikt u de serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime en ‘groene’ achtertuin met veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de verschillende zon- en schaduwterassen onder de bomen. Zowel de voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en bevatten elementen zoals een spiegelvijver, vaste plantenbakken en een prachtige beplanting. Er zijn twee ruime schuren aanwezig voor de nodige opbergruimte en uw fietsen, scooter of motor. 1e verdieping: Via de brede, authentieke trap wordt de eerste verdieping bereikt waar ruimte en licht gelijk opvallen. De overloop biedt toegang tot alle kamers. De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en zwarte kranen. De eerste slaapkamer is een echte mastersuite, ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De kamer is voorzien van een royale inloopkast en een airco. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is ook ruim van opzet met inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De derde, kleinere slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en licht dankzij de vier grote dakramen. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop met veel opbergruimte, een wasmachine-aansluiting en een prachtig glas-in-loodraam dat het authentieke karakter van deze woning onderstreept. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1928. Woonoppervlak ca. 172 m2. Energielabel C. Vloerisolatie, dakisolatie (glaswol) en geïsoleerde voorzetwanden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels vernieuwde houten kozijnen (2020). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2021. Airco Rotenso (2020) op de hoofdslaapkamer. De gehele woning is gemoderniseerd in 2018/2019. Stucwerkwanden en -plafonds met sierlijsten. Zeer fraai en statig pand met authentieke stijlelementen! Perceeloppervlakte ca. 660 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.