Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

Nassaustraat 124

2983RK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Nassaustraat 124 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat als u het karakter van de jaren ’30 kunt combineren met de ruimte en mogelijkheden van nu? In een rustige, gezellige straat in de wijk Slikkerveer staat deze charmante tussenwoning uit 1938 met vrij uitzicht aan de voorzijde te wachten op nieuwe bewoners die er hun droomhuis van maken! De woning heeft vanuit de bouw een aanbouw aan de achterzijde, waar zich de keuken bevindt en is voorzien van een nokverhoging op zolder waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan op de tweede woonlaag. Authentieke details zoals de houten vloerdelen, de sfeervolle open haard en de erker aan de voorzijde geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. Ook op het gebied van isolatie is er al het nodige gedaan: een deel van de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning is daarnaast deels voorzien van dubbele beglazing en een klein deel van enkel glas. De CV-ketel uit 2020 (eigendom) zorgt voor een betrouwbare verwarmingsbron die nog wat jaartjes mee kan. De woning heeft energielabel D als een solide basis voor verduurzamingsinvesteringen om zo nog energiezuiniger te wonen. De diepe achtertuin van circa 23 meter is op het noordwesten gelegen en zorgt dat u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging in de wijk Slikkerveer is fantastisch! Alles is op loop- of fietsafstand te vinden, zoals winkelcentrum Dillenburgplein, scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar waardoor je in korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Barendrecht kan zijn. Een echte bonus is de Waterbus, die je gemakkelijk naar diverse bestemmingen langs de rivier brengt. Kortom, een huis met karakter en potentie! Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Indeling: Begane grond: Entree / hal: In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast (4 groepen) en de toiletruimte. De vloer is afgewerkt met een inloopmat en massieve eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van sierpleister. Vanuit de hal stap je zo de woonkamer is. Toilet: Eenvoudige toiletruimte die geheel betegeld is in een witte kleurstelling en is voorzien van een duoblok toilet en een klein kiepraam. Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht en heeft een speelse en sfeervolle indeling met een erker aan de voorzijde, openhaard en een spiltrap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is deels verlaagd. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit door de straat en de achtertuin. Een heerlijke mate van vrijheid! Keuken: Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde keukenruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken is hoognodig aan vervanging toe. Maak jij er die droomkeuken van?! In de keukenruimte vindt je de wasmachine- en drogeraansluiting, maar die kunnen ook naar de zolder verhuizen indien gewenst. De kozijnen in de keuken zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en de tuin. Badkamer: De eenvoudig badkamer is geheel betegeld in witte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een spiegel. Het plafond is voorzien van kunststof schoten. Veelal zien we dat deze ruimte als bijkeuken wordt ingericht of als wasruimte. Een nieuwe badkamer kan bijvoorbeeld in het kleine kamertje op de eerste verdieping worden gerealiseerd. Zie je de mogelijkheden al voor je? Eerste verdieping: Overloop: Vanuit de woonkamer kom je via de spiltrap op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met nokverhoging. Slaapkamers: Er bevinden zich 3 slaapkamer op de eerste verdieping. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien een vaste bergkast en heeft tapijt op de vloer. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft ook een vaste kast. De 3e slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het dak boven de keuken. Indien gewenst kan hier een dakterras worden gerealiseerd. Op de gehele eerste verdieping zijn kozijnen van kunststof met HR++ glas geplaatst. Tweede verdieping: Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze overloop heeft een tapijtvloer die doorloopt over de gehele etage. Door de nokverhoging die in de jaren ‘80 is geplaatst, is er als het ware een hele verdieping bijgekomen ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. Met een dakkapel aan de voorzijde wordt de ruimte nog groter! Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Avanta 2020), die keurig is weggewerkt in een bergkast. Slaapkamer 4: De nokverhoging aan de achterzijde zorgt er voor dat er een royale slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer is voorzien van knieschotten en een vaste bergkast voor extra bergruimte. In het plafond heeft men inbouwverlichting. De kozijnen zijn voorzien van hout met enkel glas. Buiten: De achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten, al naar gelang jouw wens. Door de diepte van meer dan 23 meter kan je de gehele dag genieten van de zon of schaduw, wat je wensen ook zijn. Met deze oppervlakte kan je alle wensen in je tuin realiseren. Achterin de tuin staat een simpele berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Gelegen in de wijk Slikkerveer van Ridderkerk • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare voorzieningen • Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel D • CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2020 • 177 m2 eigen grond • Recht van overpad ten gunste van deze woning, met als opmerking dat de buurman die overpad moet verlenen graag in overleg het pad naar de achterzijde wil verplaatsen. Wel zo prettig! • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.