Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Pruimendijk 105

2989AH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Pruimendijk 105 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de historische Pruimendijk in Ridderkerk-Oostendam mogen wij dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 690 m² eigen grond te koop aanbieden! Bel voor ons voor een uitgebreide rondleiding en ervaar deze fraaie plek, parkachtige tuin en ontdek de vele mogelijkheden.  Vrij, rustig (1 richtingsweg) en mooi gelegen, ook centraal met alle faciliteiten van Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk op loop- en fietsafstand! Een levensloopbestendige woning uit de jaren 30, zeer goed onderhouden en aan de achterzijde is de woning voorzien van een riante aanbouw uit 2015 van circa 40 m². Verder onder andere 5 slaapkamers, een fraaie woonkamer met een open haard, een luxe keuken, een houten chalet met een overkapping, een 2e houten chalet en een oprit voor circa drie auto’s. Tevens een groene en fraaie voortuin en een zijtuin.  INDELING:  Begane grond:  Entree met een zeer ruime hal voorzien van de complete meterkast, garderoberuimte, een open trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de 2e grote hal/bijkeuken. In de hal is de keurige toiletruimte bereikbaar met een hangend toilet en een fonteintje in een wit-grijze kleurstelling.   De gezellige, zonnige en ruime woonkamer meet circa 8.38x4.96 en is voorzien een fraaie kalkzandstenen schouw met open haard en een houten vloer. Een leuke en sfeervolle ruimte met veel ramen, zicht en licht!  De tevens ruime keuken van circa 2.38x5.30 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbele opstelling met zeer veel kastruimte, lades en grijze aanrechtbladen. De opstelling onder het raam is uitgerust met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan en een vaatwasser. De andere zijde is uitgerust met een koel- vriescombinatie, een magnetron en een oven. De hal en de keuken zijn voorzien van een grijze pvc vloertegel.    Via de hal is de 2e hal/bijkeuken van circa 2.15x4.50 bereikbaar, deze praktische ruimte is voorzien van tegelvloer, een deur naar de tuin en een kastenwand met schuifdeuren met daarachter de aansluitingen van de wasmachine, wasdroger en de combi-ketel.    Ideaal op de begane grond in de aanbouw van circa 40 m² uit 2015 zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd.  Slaapkamer 1 meet circa 2.78x7.03 en is voorzien van laminaat, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.  Slaapkamer 2 meet circa 2.77x6.75 en is tevens voorzien van laminaat, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.  1e verdieping:  Via een open trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop met een walk-in-closet.  Slaapkamer 3 van circa 2.86x4.90 met zijramen en een vaste kast.    Slaapkamer 4 van circa 2.76x4.90 voorzien van een vernieuwd dakkapel (kunststof).    Slaapkamer 5 van circa 2.63/4.29x7.54, zeer ruim en voorzien van zijramen, een vaste kast en een dakkapel aan de achterzijde.   Via slaapkamer 4, middels een luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar.  De moderne en geheel betegelde badkamer van circa 2.30x3.79 is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een wandmeubel met 2 wastafels, spiegels en verlichting. De badkamer is uitgevoerd in het wit met zwart en verder voorzien van een raam en verwarming.    Tuin:   De grote en groene voortuin is gelegen tegen de dijk aan en is voorzien van fraaie beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. De betegelde oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto’s.  De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is werkelijk een droom, een parkachtig geheel met diverse terrassen, veel beplanting, rust en vrijheid! Verder beschikt de tuin over een houten chalet van circa 3.92x4.95 en 2e houten chalet met een overkapping van totaal 2.70x8.50. Het hele perceel is ongeveer 46 meter diep en 14 meter breed. Diverse zon- en schaduwplekken aanwezig door de royale kavel.  Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1930.  -Energielabel B.  -Woonoppervlakte circa 192 m².  -Externe bergruimte circa 30 m². -Inhoud circa 688 m3. -Gelegen op 690 m² eigen grond. -Voorzien van isolerende beglazing (deels hr+).  -Diverse rolluiken zijn aanwezig (handmatig en elektrisch).  -Deels hardhouten, houten en kunststof kozijnen. -Voorzien van 13 zonnepanelen uit 2021/eigendom (met garantie).   -Parkachtige en zeer riante tuin op het noordwesten, met veel zon en schauwplekken.   -Ideaal: twee slaapkamers op de begane grond met mogelijk een badkamer te maken.  -Wonen en werken is goed te combineren, veel parkeerruimte.  -Dakkapel voorzijde uit 2020.    -Verwarming en warm water via een combi-ketel uit 2016 van ATAG.  -Diverse isolatievoorzieningen zijn uitgevoerd (zie vragenlijst).  -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.  -Mantelzorg is mogelijk, misschien in de nabije toekomst, indien wetgeving het toelaat is een mantelzorgwoning mogelijk.   -Achter de woning is een grote speeltuin aanwezig en nabij is een voetbalveldje aanwezig, ideaal in het groen. -De woning is gelegen nabij 't Waaltje, voor vele recreatiemogelijkheden.   Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). Deze meetrapportage is samengesteld door Blinqlab Nederland. In deze meetrapportage worden de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of ruimten. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meting en berekeningen zijn conform de richtlijn Branche Brede Meetinstructie; de uitleg zit al in het begrip. Het is een instructie, oftewel een methode, die onderling in de branche is afgesproken en waar geen wetgeving bij betrokken is. Als uitgangspunt voor deze meetinstructie is de gebruiksoppervlakte, ontleend aan artikel 1 van het Bouwbesluit, genomen. Voor de definitie van de gebruiksoppervlakte verwijst het Bouwbesluit naar NEN 2580. NEN 2580 vormt daarmee ook de basis voor deze meetinstructie. Deze meetinstructie wijkt op twee aspecten af van NEN 2580: 1. De Branche Brede Meetinstructie verdeelt de inpandige gebruiksoppervlakte onder in gebruiksoppervlakte wonen en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. NEN 2580 kent deze onderverdeling niet. 2. De Branche Brede Meetinstructie gaat uit van de oppervlakte inclusief dragende binnenwanden. Omdat het vaak lastig te bepalen is of een wand of muur al dan niet dragend is. NEN 2580 gaat uit van de oppervlakte exclusief dragende wanden. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.Aa

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
688 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
644 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2989

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.