Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Roerdomp 8

2986XA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Roerdomp 8 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roerdomp 8, Ridderkerk – Luxe, licht en leefruimte aan het Oosterpark Aan de geliefde Roerdomp in de groene wijk Drievliet ligt deze volledig in 2024 verbouwde en geïsoleerde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 242 m² op een ruim perceel. Een woning die werkelijk instapklaar is, met een hoog afwerkingsniveau, een prachtige lichtinval en een moderne, eigentijdse uitstraling. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele hofjes en speeltuintjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Ridderkerk met een compleet winkelaanbod, supermarkten en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Rotterdam, Barendrecht of Dordrecht, terwijl openbaar vervoer in de buurt voor goede verbindingen zorgt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden – rustig wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning én de garage. De garage is ruim en biedt volop bergruimte of plaats voor een auto. Binnenkomst gebeurt in de royale hal met een stijlvolle trapopgang, garderobe, toegang tot de garage en de woonkamer via prachtige stalen taatsdeuren. Vanuit de hal bereikt u tevens de ouderslaapkamer, de toiletruimte én de kelder. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een wit wandcloset en een fonteintje met meubel. De kelder biedt veel extra opslagruimte en is ideaal als wijnkelder of hobbyruimte. De master bedroom op de begane grond is heerlijk ruim en beschikt over een eigen, volledig betegelde badkamer in lichte tinten, voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Dit maakt deze woning levensbestendig en is één van de vele pluspunten van de woning. De woonkamer is het absolute hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle vuurhaard centraal in de ruimte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en geniet van veel lichtinval en een speelse trap naar de bovengelegen vide. Via de open verbinding loopt u naar het eetgedeelte, dat direct grenst aan de prachtige designkeuken. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en van alle gemakken voorzien met duurzame Gaggenau apparatuur. De luxe wandopstelling beschikt over een geïntegreerd koffiezetapparaat, een stoomoven, koelkast, vriezer en de vaatwasser. Het eiland, uitgevoerd ineen stijlvolle taupetint, is voorzien van een kookgedeelte met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, een reguliere oven, een spoelgedeelte met wasbak en een Quooker voor direct kokend water. Net als in de wandopstelling is in het eiland voldoende bergruimte aanwezig d.m.v. laden en kasten. Via de royale schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de tuin in met een fraai uitzicht op het Oosterpark. Achter de keuken bevindt zich bovendien een prettige kantoorruimte met een eigen deur naar de tuin. Werken in deze ruimte, je bent afgesloten maar toch in contact met het thuisfront wat als zeer prettig wordt ervaren. De fijne tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met vers aangelegd gras en sfeervolle sierbeplanting. Door de speelse doorkijk kijkt u uit over de singel richting het Oosterpark en het gezellige restaurant De Pannenkoe. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van rust en natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen van Ridderkerk en Rotterdam woont. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat gelegde PVC vloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende videkamer en de royale tweede badkamer. Twee van de drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben ieder toegang tot het balkon en veel bergruimte achter de schotten d.m.v. schuifdeurtjes. De indrukwekkende vide kijkt uit over de woonkamer en is zeer stijlvol afgesloten met een luxe glazen wand, wat zorgt voor rust, geluidsdemping en warmtebehoud zonder licht te verliezen. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd in een prachtige combinatie van lichte en zwarte tegels, een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en een brede wastafel met meubel en spiegel. Via de hal is er tevens een vlizotrap aanwezig met toegang tot de bergzolder. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort met een uitzonderlijk mooie ligging. Volledig vernieuwd, uitstekend geïsoleerd en tot in detail afgewerkt — een thuis dat direct goed voelt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Volledig verbouwd en geïsoleerd in 2024 – instapklaar met luxe afwerking; - Indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, vide en sfeervolle haard; - Royale woonkeuken met kookeiland en toegang tot de tuin; - Praktisch kantoor aan huis met eigen toegang tot de tuin; - Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen; - Luchtverwarmingsketel vervangen in 2024; - Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s en inpandige garage; - Bouwjaar 1979; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 242 m² - Perceeloppervlakte: ca. 600 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1130 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
334 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.