Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Slingehof 38

2987CW Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 409.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.540

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Slingehof 38 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en goed onderhouden 4-kamer hoekwoning met heerlijke serre-uitbouw op een perceel van maar liefst 204 m² eigen grond in een gezellig en kindvriendelijk hofje en op een steenworp afstand van winkelcentrum de Werf. Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning beschikt onder meer over een riante woonkamer, serre-uitbouw, keuken met diverse inbouwapparatuur, complete badkamer en 3 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een heerlijke tuin welke is gelegen op het westen en plaats biedt aan een berging. De woning is door de jaren heen prima onderhouden. Zo is de gehele woning in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, is in 2024 de CV-ketel vervangen en is in 2025 de meterkast vernieuwd. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 115 m², de inhoud is ca. 408 m3 en het geheel is gelegen op ca. 204 m² eigen grond. De woning is centraal maar toch rustig in een hofje gelegen in Ridderkerk-Bolnes op een steenworp afstand van winkelcentrum De Werf. Indeling Begane grond: Entree: De entree geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan het toilet, garderobekast en de vernieuwde meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars). De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Toilet: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. Woonkamer: De riante en tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt plaats aan de vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een tuindeur en middels openslaande deuren aan de zijkant heeft toegang naar de serre. Serre: De heerlijke serre is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is middels glazen panelen (geheel) af te sluiten en te openen. De serre is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische heater. Zowel in de zomer als in de winter is het hier heerlijk vertoeven! Keuken: De ruime en complete keuken in U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met composieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, combi-oven (2022), vaatwasser (2025), inductie kookplaat en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer biedt daarnaast plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Overloop: De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot een 3e slaapkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 betreft een riante slaapkamer welke is voorzien van 2 inbouwkasten, inbouwbureau en extra bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas HR, 2024). Daarnaast is hier de nodige bergruimte beschikbaar. Tuin: De riante tuin is gesitueerd aan de achterzijde en zijkant van de woning en is rondom voorzien van een haag. De tuin beschikt over sierbestrating, diverse beplanting, zonnescherm en een handige waterkraan. Tevens biedt de tuin plaats aan een berging en is een achteruitgang aanwezig. Berging: De ruime berging is voorzien van elektra, werkbank met RVS blad en een losse koelkast met vriezer. Overige: In 2024 is de gehele woning voorzien van kunststof deuren en kozijnen met draai/kiepramen en horren; In 2024 is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing; Centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2024); Energielabel C; Betonnen constructievloeren; Bitumen dakbedekking is in 2015 vernieuwd; Meterkast vernieuwd in 2025; Oplevering: in overleg (kan snel).

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.