Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

Waterland 3

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Onder optie

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Waterland 3 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet vaak komt er een gelijkvloerse, levensloopbestendige benedenwoning met een zeer ruime tuin op de markt, zeker niet met energielabel A en op zo’n mooie locatie als deze! Dus ben je opzoek naar een instapklaar 3-kamerappartement uit 2009 op de begane grond, met een uitzonderlijk grote tuin en in een jonge wijk? Mis deze kans dan niet! De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Waterland te Ridderkerk-Bolnes. Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht en kijk je op een groenstrook en een singelpartij. In de direct omgeving zijn alle denkbare voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum De Werf, huisartsen, apotheek, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc. Deze benedenwoning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen vindt je een praktische indeling met onder andere twee goede slaapkamers, een prettige leefruimte, jonge keuken en een technische ruimte. De woning beschikt over een kleine voortuin en een royale, zonnige (westen) achtertuin met meerdere terrassen en een tuinhuis als extra berging. Dit is een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ glas en de energiezuinige bouw is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Het appartement heeft niet voor niets energielabel A gekregen! Verwarming en warmwater geschiedt via een eigen CV-combiketel (Nefit uit 2021). De actieve en financieel gezonde VvE zorgt bovendien voor zorgeloos wonen. De kosten voor de Vve bijdrage zijn slechts € 94,83 per maand. Kom ook eens in deze unieke woning kijken! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Via de eigen voortuin bereik je de woning en kom je binnen in de langwerpige hal. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer (vloerverwarming) met een inloopmat achter de voordeur. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), wasruimte, badkamer, slaapkamers en de woonkamer met open keukenruimte aan de voorzijde. Wasruimte: In de aparte wasruimte bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Toilet: De verzorgde toiletruimte is geheel betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling met een sierrand. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer als in de hal en heeft vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de voorzijde gelegen keukenruimte. Keuken: De open keukenruimte is voorzien van een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok uit 2018, welke is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en het aanrechtblad is bruin gemêleerd van kleur. De vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen vloertegels voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers: Aan de achterzijde beschikt deze benedenwoning over twee tuingerichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en hebben een gespoten plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en heeft een vaste schuifkasten wand. Badkamer: De keurige badkamer is geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling met sierrand, net als de toiletruimte en is levensloopbestendig. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met bijbehorend wit meubel, spiegelkast, losse voorraadkast, een designradiator en mechanische ventilatie. Buiten: Aan de voorzijde beschikt men over een kleine, verzorgde voortuin voorzien van groen en tegels. Aan de achterzijde heeft de woning een uitzonderlijk grote tuin van 16 meter breed en 8 meter diep. De heerlijk zonnige achtertuin op het Westen heeft meerdere zitplekken en is voorzien van sierbestrating met groene borders en grind. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging die het complex zit en is er een tweede, houten berging in de tuin beschikbaar. Via de zijkant kunt u de tuin in en uit, wat handig kan zijn bijvoorbeeld met de fiets. De ideaal tuin voor (klein-)kinderen, tuinliefhebbers en/of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 • Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk (Waterland) • Centraal gelegen woning nabij uitvalswegen en winkels • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • CV-combiketel Nefit bouwjaar 2021 (eigendom) • Eigen grond • Grotendeels voorzien van vloerverwarming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.