Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Breebroek 20

5122HH Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Breebroek 20 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, fors uitgebouwde 2/1 kapwoning met ruime dubbele garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre, op het zonnige zuidwesten en achterom. Bijzonderheden: • Onder fraaie architectuur gebouwde 2-onder-1 kapwoning in landelijke stijl • Voorzien van 4 ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten • De woning is half vrijstaand en beschikt over een dubbele garage met ruime oprit en eigen achterom • De kozijnen zijn zowel boven als beneden buiten geschilderd eind 2022 • Op rustige, kindvriendelijke locatie gelegen • Voorzien van 12 zonnepanelen INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet In lichte kleurstelling (gedeeltelijk) betegelde toilet voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van Travetin vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en gestucte plafonds. Tevens beschikt de woonkamer over een airco en voldoende ramen voor optimale lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, achter de woonkamer is een serre gerealiseerd. Keuken De open keuken betreft een recht keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur de zonnige serre bereikbaar. Serre Aan de achterzijde aangebouwde serre kamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui en loopdeur. De serre is voorzien van een airco. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een ruim terras, vijver, borders met vaste beplanting, berging en achterom. Berging Praktische houten berging voorzien van elektra. Garage De grote garage (47m²) biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's en is voorzien van elektrische sectionaaldeuren en elektra. Voor de garage is een royale oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De garage is vanuit de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Boven de garage gelegen grote slaapkamer/werkkamer(9.98/4.80m. x 3.88m) voorzien van 2 dakkapellen en laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (5.17m. x 3.86m) voorzien van vaste kast en airco. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen kleinere slaapkamer (2.21m. x 4.02m) eveneens voorzien van vaste kast en dakkapel. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer (geheel betegeld) uitgevoerd met ligbad met whirlpool, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubelen tweede toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, keukenblok, de mechanische ventilatie unit en de HR combiketel (merk: Remeha) en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Royale, lichte vierde slaapkamer(3.89m. x 3.20m.) welke is voorzien van 2 dakvensters en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi(Remeha) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.