Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 24

5121ZR Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Constance Gerlingsstraat 24 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, ruim en zonnig 3-kamer(hoek)appartement met veel lichtinval, welke beschikt over een loggia op het zuiden, welke voorzien is van vrij uitzicht, een separate berging en eigen parkeerplaats vlak naast het entree van het souterrain. De parking is te openen met afstandsbediening. Het appartement is gunstig gelegen nabij het NS-station en het centrum van Rijen. Bijzonderheden: · Ruim appartement van ca 112m2 welke beschikt over twee slaapkamers. · Gunstig gelegen nabij het centrum en op loopafstand van station (ca. 3 minuten). · Beschikt over 2 zonnepanelen. · Beschikt over een fijne loggia met grote aluminium schuifpui. · Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 150,96 per maand. · Bijdrage parkeerplaats ca. € 15,- per maand. · Voorzien van een energielabel A+. INDELING: Begane grond Entree/hal Gezamenlijke, bijzonder ruim opgezette entree/hal (met elektrisch te bedienen voordeur) met bellentableau, video parlefoon en brievenbussen. In de afgesloten hal bevindt zich de trapopgang en lift. Deze ruimte heeft een rolstoelvriendelijke toegang. 2e verdieping/3de woonlaag Meterkast De meterkast is gelegen in de centrale hal op dezelfde etage als het appartement. Hal/entree De ruime entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, berging en toilet. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is verhoogd en beschikt over een duobloc closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, royale woonkamer van ca 55m2 staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een hoogwaardige Eikenhoutenvloer. In de woonkamer staat een op maat gemaakte boekenkast met bijbehorend bureau. Dankzij de flinke schuifpui, hoge raampartijen en zijramen over veel lichtinval. Vanuit de schuifpui heeft u toegang tot het ruime loggia. Loggia De loggia van ca 12m² beschikt over een royale schuifpui voor fijne zoninval en geniet over een vrij uitzicht. Bijkeuken/berging De berging geeft veel opbergruimte en hier is tevens de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2020), de mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Keuken De open keuken beschikt over een hoogwaardig keukenblok met dito werkblad en is voorzien van alle gemakken zoals vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, combi oven, RVS afzuigkap, koelkast en diverse inbouw/bergkasten. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer (ca. 3.96m x 3.61m) beschikt over een fijne (over de gehele breedte) raampartij, welke voorzien zijn van een draai/kiepfunctie. Slaapkamer 2 De slaapkamer (ca. 3.03m x 2.40m) welke is voorzien van twee draai-kiepramen. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een draai-kiepraam, ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, en radiator. Souterrain In het souterrain bevinden zich: - een eigen (fietsen)berging van 7m² voorzien van elektra. - toegang tot een vaste, eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Deze parkeerplaats is eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.