Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 55

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Constance Gerlingsstraat 55 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne middenwoning ligt op loopafstand van het centrum en het NS-treinstation. Er is een moderne keuken, een riante, luxe badkamer en er zijn 4 slaapkamers. Naast de achtertuin op het noordwesten met veranda is er tevens een dakterras op het zonnige zuiden. De woning is uitstekend geïsoleerd(energielabel A++) en voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco's. Bijzonderheden - Witte greeploze keuken voorzien van alle gemakken - Luxe, riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, spiegelkast en toilet - 4 slaapkamers - Achtertuin met berging en achterom, met extra brede poort - Dakterras op het zuiden - Uitstekend geïsoleerd; energielabel A++ - 14 zonnepanelen - Gelegen nabij winkels en NS-treinstation Indeling Entree/hal Ruime hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De open keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern, wit, greeploos keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De woonkamer De L-woonkamer (ca. 26m²) heeft aan de achterzijde direct tuincontact dankzij de grote schuifpui. Op de vloer ligt een hoogwaardige antraciet laminaatvloer. De praktische trapkast geeft extra bergruimte. Tuin De goed aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Direct achter de woning staat een heerlijke veranda. Achterin staat en berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom met extra brede poort. Eerste verdieping Vanuit de bovenhal toegang tot 2 slaapkamers, een riante badkamer en de trap opgang naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers zijn tevens voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,77m. x 3,13m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast(3,13m. x 1,80m.). Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,52m. x 2,29m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Badkamer De riante, luxe, moderne badkamer (5,43 x 2,63 m.) ligt over de gehele breedte, aan de voorzijde, van de woning en is geheel betegeld. De vloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met 2 lades, een spiegelkast en een 2de toilet met vrijhangend closet. Er is een Frans balkon met openslaande deuren. Tweede verdieping Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de HRcombiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2021) en de toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 Deze ruime kamer (6,69m. x 3,01m.) beschikt over een ruime vaste kast, de kamer loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde vindt u openslaande deuren naar het zonnige dakterras (5,69m. x 2,49m.). Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (3,58m. x 2,32m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.