Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Eerste Lei 11

5122HK Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Eerste Lei 11 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie en in een kindvriendelijke buurt is deze instapklare tussenwoning gelegen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel met kunststofkozijnen, airco units en een CV ketel uit 2024. Verder beschikt de woning over een gunstig georiënteerde achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal met fraaie houtenvloer geeft toegang tot de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en modern geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Woonkamer De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Midden in de woonkamer is een praktische provisieruimte toegankelijk. De woonkamer heeft dezelfde fraaie houtenvloer, een airco unit en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot een achter portaal waar de woning over tuincontact geniet middels een loopdeur en waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven (2025), spoelbak, vier pits gasfornuis en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over verrassend veel opbergruimte. Tuin/terras De achtertuin is op het zonnige zuid/westen gelegen. Het beschikt over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Aan de achterzijde beschikt de achtertuin over een berging met overkapping en een achterom. 1e verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.09m. x 2.97m. is voorzien van strak stucwerk, een airco unit en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.90m. x 2.46m. beschikt eveneens over dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand afwerking. Ook deze slaapkamer beschikt over een airco unit. Slaapkamer 3 De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.06m. x 2.08m. beschikt eveneens over strak stucwerk wandafwerking en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een hangend closet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder staat in open verbinding met de vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een laminaatvloer en op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2024). Slaapkamer 4 Dankzij het dakkapel is een ruime zolderkamer ontstaan van ca. 3.86m. x 2.98m. Het dakkapel bestaat uit kunststofkozijnen welke beschikken over dubbele beglazing en draai/kiep ramen. Ook in de slaapkamer is een fraaie laminaatvloer gelegen. Tevens beschikt de kamer over praktische opbergruimte achter de knieschotten en beschikt het over inbouwkasten. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - De woning beschikt over een CV ketel uit 2024; - Meerdere airco units aanwezig in de woning; - Gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuid/westen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Zolderverdieping met een kunststof dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.