Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 67

5121LH Rijen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Haansbergseweg 67 Rijen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het treinstation gelegen bijzondere 2/1 kapwoning welke volledig is onderkelderd. De woning is instapklaar te noemen en beschikt over een privacy biedende achtertuin op het zuid westen met achterom en garage met royale oprit. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Souterrain van 46m² welke ideaal geschikt is als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte; - Energielabel C ; - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Tuin gelegen op het zuid westen; - Luxe uitgevoerde serre/tuinkamer; - Compleet uitgevoerd met onder meer diverse airco's, rolluiken en 12 zonnepanelen; - Er bestaat de mogelijkheid een extra garage bij te huren aan de achterzijde van het perceel, deze is direct vanuit de tuin te betreden. Indeling: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraat vloer en stucwerk en deels behang wandafwerking. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 36m² is voorzien van pvc-visgraat vloer voorzien van vloerverwarming, en stucwerk wand- en plafond afwerking. Centraal in de zithoek is een heerlijke pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde is er direct tuincontact door middel van de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is het souterrain te bereiken. Keuken Aan de achterzijde uitgebouwde keuken voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; koelkast, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler en combi oven/magnetron. In de ruime keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor de hele familie. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Souterrain Het riante souterrain is ca. 46m² groot en momenteel in gebruik als thuiscafé. Het souterrain is opgedeeld in drie ruimten waaronder een bijkeuken, opslag en een ruimte van ca. 28m² welke momenteel in gebruik is als café, maar welke ook ideaal te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. In het souterrain is naast elektra ook water en afvoer aanwezig. Tuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Het beschikt over een handmatige zonnescherm, buitenkraantje, een terras, een border met beplantingen en twee kunstgrasgazonnen. Achterop het perceel is een garage gelegen die momenteel gehuurd wordt. Tuinkamer/serre Aan de woning is een prachtige tuinkamer gelegen. De tuinkamer is fraai aangelegd met een tegelvloer, een glazen schuifwand en het beschikt over een Airco unit. Garage Naast de woning gelegen vrijstaande garage van ca. 7.11m x 3.14m voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein voorzien van laadpaal. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer met inloopkast van in totaal 6.63m x 3.00m voorzien van vloerbedekking, airco en rolluiken. Desgewenst is van de inloopkast ook een extra slaapkamer/werkkamer te maken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.97m x 2.12m voorzien van airco en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.73m x 2.50m voorzien van loopdeur naar het dakterras en rolluik. Via deze slaapkamer is het op het westen gelegen dakterras van ca. 16m² te bereiken. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met dubbele douche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaats voor extra daglicht en ruimte op deze verdieping. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 12m² voorzien van pvc-vloer, inbouwverlichting en dakkapel. Daarnaast is in deze ruimte een vaste kastenwand geplaatst met hierin de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar 2022), aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een wastafel met warm en koud water. Onder de schuine kanten van het dak is tevens de benodigde bergruimte aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.