Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 7

5121LG Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Haansbergseweg 7 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super ruime middenwoning voorzien van twee luxe badkamers en een moderne keuken. Deze woning is totaal anders dan alle andere woningen in de straat. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” met een speelveld en speeltuin voor de deur. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. Daarnaast zijn de begane grond en de verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Voorzien van twee badkamers; - Volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Luxe instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning;  Indeling: Begane grond Entree De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige tegelvloer en deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De voordeur heeft aan de binnenzijde een knopcilinder. Toilet Het geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De luxe open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een U-vormig keukenblok met natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, combioven (2025), vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van spachtelputz gestucte wanden en een praktische provisiekast. Aan de achterzijde is de woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. De tuindeuren beschikken over een 7-punts veiligheidsvergrendeling en het politiekeurmerk SKG en dubbel gelaagd veiligheidsglas. Achter de muur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Achterportaal Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De kunststof achterdeur bevat een 5-punts veiligheidsvergrendeling en dubbel gelaagd veiligheidsglas. (Indien gewenst kan de borstwering van de achterdeur vervangen worden door een borstwering zonder kattenluik.) Tuin De op het zuidwesten gelegen onderhoudsvrije achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van ruim terras. Achterin de tuin staat een gemetselde berging van ca. 7m2 welke is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte achterom. De recent geplaatste kunststof poortdeur beschikt over een 5-punts veiligheidsvergrendeling. Eerste Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, praktische bergkast en separate toilet. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer van ca. 2.66m x 4.59m. ligt aan de voorzijde van de woning. Drie wanden in de slaapkamer zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en één van glad stucwerk. De vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Beide ramen zijn voorzien van verduisterende KeJe Splendid Pliss Plisségordijnen Raamdecoratie in frame en HR beglazing. Het grote raam beschikt over een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer van ca. 2.66m x 3.00m. ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van spachtelputz stucwerk wandafwerking. Het raam beschikt over een draai-/kiepfunctie en heeft HR beglazing. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde gelegen van 2.20m x 3.46m. Thans in gebruik als kantoor en kastenkamer. Het raam beschikt over een draai-/kiepfunctie en heeft HR beglazing. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Bovenhal met kastruimte waarin de HR-combiketel is geplaatst, verder zijn hier de master slaapkamer gerealiseerd met een 2de badkamer en-suite en een wasruimte. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4,93m x 4.28m. met ruime inloopkast met spiegelwand en een nieuwe badkamer -en suite. Verder hangt hier een airco. Alle ramen zijn voorzien van HR beglazing en verduisterende KeJe Splendid Pliss Plisségordijnen Raamdecoratie in frame. Badkamer 2 Fraaie, net nieuwe, badkamer voorzien van dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel, ligbad, douche en 3de toilet van het merk Sanibroyeur met vrijhangend closet. Wasruimte/slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen wasruimte van 4.93m x 3.37m. met aansluiting voor was apparatuur, eenvoudig is hier een 5de slaapkamer te realiseren. Het grote raam beschikt over een draai-/kiepfunctie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel, merk: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.