Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Joke Smitstraat 10

5122KB Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Joke Smitstraat 10 Rijen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” gelegen, modern geschakeld woonhuis met grote berging, carport en energielabel A, van de hand van de Rijense architect “Louis Chamuleau” met een onderhoudsvrij aangelegde zonnige tuin welke op het zuiden is georiënteerd. Bijzonderheden: • Een verrassend ruim woonhuis met 3 ruime slaapkamers; • Een royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer; • De begane grond is voorzien van een fraaie massief Robijn planken vloer; • Serrekamer voorzien van Verano lamellendak; • De woning is onder moderne architectuur gebouwd; • Fraai aangelegde tuin met grote berging en achterom; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • De woning is ook voorzien van een zonnescherm en rolluiken; • Op loopafstand van het NS treinstation. INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree/hal met daarin de, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, ruime gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloc closet en fonteintje, toegang naar de riante woonkamer. Woonkamer De lichte uitgebouwde woonkamer(ruim 45m²) heeft een fraaie massieve Robijn plankenvloer en strakke wandafwerking. Mede dankzij de grote raampartij en schuifpui is de woonkamer erg licht en staat het direct in contact met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De aanwezige sfeervolle pelletkachel is ter overname. Keuken De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is aan de tuinzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger alsmede toegang tot de tuinkamer/serre. Tuinkamer/serre Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbare heerlijke serre/tuinkamer voorzien van Verano lamellendak en glazen deuren naar de tuin. Tuin De onderhoudsvrij aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, hoogwaardig straatwerk en borders met beplanting. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Berging Aan de achterzijde over de gehele breedte gebouwde ruime houten geïsoleerde berging van 8.54m x 3.77m voorzien van elektra. Berging Aan de voorzijde gelegen inpandige in spouw uitgevoerde berging, deze is voorzien van tegelvloer en elektra. Carport Aan de voorzijde gelegen ruime carport en parkeerruimte voor 2 tot 3 auto's. 1e Verdieping Royale bovenhal met toegang tot 1 ruime slaapkamer, badkamer, praktische bergkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 5.2m x 3.42m voorzien van airco en hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche, 2de toilet en wastafel met wastafelmeubel. 2de Verdieping Middels vaste trap te bereiken bovenhal op de 2de verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, praktische bergkast en het dakterras. De 2de verdieping is voorzien van airco. Berging Praktische ingebouwde bergkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is 2.58m x 3.43m. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is 2.55m x 3.43m. Technische ruimte In de technische ruimte bevinden zich de cv installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2012) en de mechanische ventilatie. Berging Ook de 2de verdieping is voorzien van een praktische ingebouwde bergkast.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.