Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Joke Smitstraat 5

5122KB Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Joke Smitstraat 5 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” ligt deze prachtige vrijstaande woning. De woning beschikt over een royaal perceel van ca. 427 m², een ruime uitgebouwde woonkamer, een heerlijke leefkeuken met sfeervolle erker en een fraai aangelegde achtertuin met hottub. Bijzonderheden: • Verrassend ruim woonhuis met 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheden tot 5 slaapkamers; • Royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer; • Begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; • Moderne keuken en sanitair; • Fraai aangelegde tuin met grote berging, twee overkappingen, achterom en hottub; • Voorzien van 19 zonnepanelen; • Op loopafstand van het NS treinstation. INDELING Begane grond Entree/hal De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Wasruimte Vanuit de hal is een praktische kastruimte bereikbaar die in gebruik is als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur. Woonkamer De royale woonkamer (totaal ca. 36 m²) beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Via de openslaande deuren is er direct tuincontact. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gaskachel en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker met houten kozijnen en dubbele beglazing. De ruime keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, spoelbak, combimagnetron/oven en stoomoven. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte aanwezig. Tuin/terras De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over diverse vaste beplantingen, meerdere terrassen en een sfeervolle vijver. De tuin biedt veel privacy. Achterop het perceel staat een in spouw gebouwde stenen berging welke voorzien is van water en een vijverfilter. Naast de berging is een ruime overkapping gesitueerd, uitgevoerd met glazen schuifwand, houtkachel en buitenkeuken. Aan de zijkant is de tuin bereikbaar via een achterom. Tevens bevindt zich daar een tweede overkapping met hottub. Garage De met voorzetwanden geïsoleerde garage is vanuit de tuin bereikbaar (ca. 5.57 x 3.23 m). De garage beschikt over openslaande deuren, elektra, radiatoren en water. Voor de garage ligt een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De riante ouderslaapkamer (ca. 5.93 x 4.02 m) ligt aan de voorzijde. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Momenteel beschikt de kamer over vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een heerlijk balkon, bereikbaar via een loopdeur. Tevens is er een praktische inloopkast aanwezig met tv-aansluiting. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25 x 2.68 m) is voorzien van een PVC vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede hangend closet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een houten kozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingedeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Er is hier bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De voorzolder beschikt over veel opbergruimte, twee grote Velux-dakvensters met verduistering en een inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2019). Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 3 De slaapkamer (ca. 3.01 x 3.24 m) is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakvenster met verduistering en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.