Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Julianastraat 60

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Julianastraat 60 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen en nabij de bossen en sportfaciliteiten gelegen karakteristieke instapklare vrijstaande jaren '30 woning. De woning is goed onderhouden en bijzonder smaakvol afgewerkt met respect voor authentieke elementen. Voorzien van nieuwe luxe badkamer en onder andere verduurzaamd met 9 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met sfeervolle, authentieke tegels, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een eikenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wandafwerking en een fraaie erker aan de voorzijde. Tevens is er een schouw met oude tegeltjes en sfeer verhogende houtkachel aanwezig. De woonkamer en de keuken worden gescheiden middels kamer-en-suite met vaste kasten en authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Keuken De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen is voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond. De woonkeuken heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin. De handgemaakte massieve keuken heeft een schiereiland met spoelbak en vaatwasmachine en een rechte keukenopstelling met 6 pits gasfornuis voorzien van wokbrander, afzuigkap en oven. De aanrechtbladen zijn van hoogwaardige natuursteen. Kelder Vanuit de woonkeuken is de praktische kelder bereikbaar. Tussenportaal Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, deze geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet, de badkamer en de achtertuin. Bijkeuken Ruime bijkeuken met kastruimte, een uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Toilet Vernieuwde toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Helemaal in stijl uitgevoerde nieuwe badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, prachtig vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en fraaie kranen, designradiator en inbouwverlichting. Tuin De 25m diepe en privacy biedende achtertuin heeft terrassen, sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een brede achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar. Zowel aan de achtergevel als achter in de tuin is een terrasoverkapping gesitueerd. Door meerdere bomen biedt de tuin veel privacy. Onder de overkapping aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de avondzon en gezellig bbq-en in de buitenkeuken. Berging Aanpandig aan de woning is een stenen berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra en verwarming en hier is de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. 1e Verdieping: Bovenhal met lichtstraat (2016) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote L-vormige ouderslaapkamer met plankenvloer, rolluiken en kledingkamer. Slaapkamer 2 De inloopkast die thans vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Inloopkast / berging Vanuit de overloop is er nog een praktische inloopkast / berging bereikbaar. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met een plankenvloer. De kamer heeft aan de zijgevel een dakkapel. Slaapkamer 4 Achter slaapkamer 3 is slaapkamer 4 gelegen, deze heeft eveneens een plankenvloer en een dakkapel. Middels een loop deur toegang tot het platte dak. Bijzonderheden: • Karakteristiek vrijstaand woonhuis; • Veel fraaie elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, fraaie vloeren, etc; • De woning heeft een bijzonder fraai uitgebouwde woonkeuken; • Op 1 deur na is de woning geheel voorzien van dubbel glas; • Luxe badkamer met hoogwaardig sanitair! • De woning is in zeer goede staat en door de jaren heen met respect voor de authentieke sfeer verbouwd en gemoderniseerd; • Royaal perceel van 301m²; • In de nabijheid van bossen, sportgelegenheden, uitvalswegen en op loopafstand van NS station gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.