Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Laagstraat 91

5121ZE Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Laagstraat 91 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne keuken voorzien van kookeiland, een dubbele dakkapel op de zolderverdieping, een nieuwe CV-ketel (2025) en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, heeft een garage met oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein en heeft een poort naast de garage die toegang biedt tot de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Oprecht instapklare twee onder een kapwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Woonoppervlakte van ca 139m²; - Aan de achterzijde een aanbouw over de breedte van de woning; - Beschikt over een prachtige luxe keuken met kookeiland; - Energielabel B; - Royale zolderverdieping, voorzien van twee kunststofdakkapellen; - Gelegen op gunstige locatie en een kindvriendelijke buurt in Rijen; - Op loopafstand van treinstation, winkels en basisscholen. BEGANE GROND: Hal/entree Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met daarin de meterkast (9 groepen, krachtgroep + aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De recent vernieuwde voortuin beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer van ca. 40m² is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond inde woonkamer zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en gevende dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vrijwel alle kozijnen zijn onlangs voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Keuken De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een fraai kookeiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast, close-in-waterboiler, oven, 5 pits gasfornuis en een spoelbak. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is er veel lichtinval en is er veel tuincontact. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 10 meter breed is voorzien van een kunstgrasgazon, een heerlijk terras met fraaie bestrating en diverse vaste beplantingen. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk en beschikt het over een achterom. Garage De gemetselde garage van ca. 6.13m. x 2.91m. is uitgerust met een vliering, elektra en een elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een deur aanwezig waarmee de begane grond kan worden afgesloten, wat zorgt voor behoud van warmte. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en meet ca. 4.66m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 4.24m. x 2.84m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m. x 1.97m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk op wand en beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt overeen ligbad met douche, wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een houtenkozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder welke toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een kunststofdakkapel . Verder beschikt de slaapkamer over een fraaie laminaatvloer, inbouwspotjes, strak stucwerk op wanden en plafond en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel geplaatst in 2024. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wand en plafond. Verder is er in 2024 een op maat gemaakte kastruimte geplaatst. Hierin zijn tevens de wasmachine en droger weggewerkt. In deze kamer is tevens de CV ketel (Merk Intergas Bouwjaar 2025) geplaatst. Vliering Vanuit de vijfde slaapkamer is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk. Hier beschikt de woning nog over verrassend veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.