Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 2 B

5121XM Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Margrietstraat 2 B Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning staat te koop! De woning is voorzien van een grote inpandige garage met ruime oprit, een tuin op het heerlijke zuiden en 7 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen + krachtgroep en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De riante woonkamer van ca. 30m² beschikt over een fraaie PVC vloer in tegellook, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde een rolluik. De woonkamer staat aan de achterzijde in half open verbinding met de heerlijke keuken die in de aanbouw is gelegen. In het midden van de woonkamer is de provisiekast en achter portaal toegankelijk. Keuken Aan de achterzijde in de aanbouw is de half open keuken gesitueerd. De keukenblok is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en verassend veel opbergruimte. Verder staat de keuken middels een loopdeur in directe verbinding met de fijne achtertuin. Achter portaal Het portaal aan de achterzijde van de woning gelegen geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de inpandige garage. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Het kiepkozijn is van kunststof en zorgt dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden. Garage De ruime inpandige garage van ca. 9.72m. x 2.86m. beschikt over een elektrische deur, aansluitpunten van de was en droog apparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Tuin De ca. 9 meter brede achtertuin beschikt over een tweetal terrassen en diverse vaste beplantingen met een vijver. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Vanuit de achtertuin is de garage middels een loopdeur toegankelijk. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.98m. x 2.97m. is voorzien van zeilvloer, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.97m. is eveneens voorzien van een zeilvloer en beschikt eveneens over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.63m. x 2.08m. is eveneens voorzien van een zeilvoer en de kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning is de geheel in neutrale kleur betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet met vrij hangend closet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van Tevens de CV ketel gesitueerd (merk: Remeha bouwjaar: ca. 2014). Op de zolder is veel bergruimte achter de knieschotten beschikbaar en het heeft twee dakvensters (hout) welke kantelbaar zijn en voorzien van dubbel glas. Gemakkelijk zou hier een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens is hier de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Een met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning; • De woning beschikt grotendeels over kunststofkozijnen; • Eigen oprit voor meerdere auto's met een ruime garage; • Gunstig gelegen nabij het centrum en bassischolen; • De woning beschikt over 7 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.