Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 59

5122HT Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Margrietstraat 59 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een ruime keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een heerlijke terrasoverkapping en zijn er 12 zonnepanelen op de woning geplaatst. Bijzonderheden: • Op een kindvriendelijke locatie gelegen instapklare tussenwoning; • Voorzien van energielabel B; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • De tuin beschikt over een heerlijke (Af te sluiten)terrasoverkapping ; • Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen; • Onder de laminaatvloer bevindt zich een plavuizenvloer, beide blijven achter. INDELING Begane grond: Entree/hal De hal/entree met daarin de vernieuwde meterkast (een hoofdschakelaar, 7 groepen met aardlekautomaat + 1 groep voor zonnepanelen/wasmachine + 1 groep voor kookgroep + aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en behang wandafwerking. Doordat de keuken verplaatst is naar de uitbouw is er een heerlijke woonkamer gerealiseerd. De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sfeerhaard, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en praktische provisiekast. Zowel aan de voor als de achterzijde beschikt de benedenverdieping over elektrische rolluiken. Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen voorzien van een ruim keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken, vervangen in 2019, is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, combi- oven/magnetron, koelkast en vriezer. In de aanbouw is een schitterende lichtstraat (voorzien van zonwering) gemaakt voor het benodigde daglicht, tevens is er een airco aanwezig. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van een royaal terras, border met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping van 3.72m x 2.63m is af te sluiten maar hier kunt u ook tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging, achterom en buitenkraantje. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 2.77m x 2.39m voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping met hierin de achterom gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.48m x 3.03m voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 2.43m voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en behang wandagwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 1.99m voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en behang wandagwerking. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een modern wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de zolderverdieping is de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2002) en de aansluitpunten van de was en droogapparatuur gesitueerd. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel waardoor er extra woonoppervlakte en daglicht is gerealiseerd. Uiteraard is er achter de knieschotten nog de benodigde bergruimte aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.