Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 11

5121JT Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Mariastraat 11 Rijen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum van Rijen? Dan in deze woning in de Mariastraat een absolute aanrader! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellig aangelegde tuin met toegang tot een dubbele garage op eigen terrein. Extra comfort is gegarandeerd dankzij gedeeltelijk rolluiken, airconditioning, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en 13 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning beschikt over een dubbele garage van circa 57 m² met twee roldeuren en een loopdeur naar de tuin; - Een fijne, moderne woning met het centrum binnen handbereik; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 13 zonnepanelen en airconditioning. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het centrum van Rijen ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn vlakbij. In de omgeving vindt u volop groen, met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, een meterkast en de verlichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de tegelvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een kookeiland, waar u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met visite, familie of vrienden. Eveneens is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met vier pitten, koelkast, vriezer, stoomoven, close-in-boiler en een vaatwasser. Extra handig is de verdiepte kelderkast, perfect voor al uw voorraad. Via zowel de openslaande tuindeuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de afsluitbare geïsoleerde serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is met zorg ingericht en voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. De sfeervolle zitkuil is al in aanleg en biedt straks een heerlijk beschutte plek. Met ruimte voor een comfortabele bank en een gezellig, knisperend vuurtje wordt dit de spot voor lange zomeravonden en borrels. Een echte plus van deze woning is de dubbele garage achter in de tuin. De garage is circa 57 m² en voorzien van twee roldeuren en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor o.a. ruimte voor een hobby of het parkeren van meerdere voertuigen. Zo heeft u praktische ruimte direct bij huis. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels met meubel en een toilet. Eveneens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat u de was altijd netjes uit het zicht heeft. Slaapkamer I is circa 4,49 x 3,81 m en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,45 x 3,12 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste tevens verlichte trap bereikt u de ruime 2e verdieping met een voorzolder voorzien van een wastafel en een praktisch hok met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025). Aangrenzend is hier een 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco-unit en een luik naar een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle, afsluitbare serre gelegen voor extra woonruimte; - Op de 1e verdieping bevindt zich een apart washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Met een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Wie weet bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze woning. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
82 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.