Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Mary Zeldenrustlaan 169

5122CH Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Mary Zeldenrustlaan 169 Rijen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Mary Zeldenrustlaan zeker het bekijken waard. De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Vliegende Vennen, waar ruim wonen en een fijne sfeer samenkomen. Bovendien biedt de woning volop ruimte met een ruime badkamer met whirlpool, een riante tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een garage van circa 17 m². Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig! Aankoopargumenten: - Ruime 2-onder-1 kapwoning voorzien van een eigen oprit en een garage van circa 17 m²; - De woning beschikt over een royale indeling met maar liefst 4 slaapkamers; - Met een ruime tuin, compleet met zwembad ook geschikt als Koi vijver; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een moderne badkamer met whirlpool. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Het gezellige centrum van Rijen beschikt o.a. over winkels, supermarkten en horeca. Het is een gemoedelijk en levendig dorp met een centrale ligging tussen Breda en Tilburg. Het NS-treinstation is op korte afstand (7 min. lopen) van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanaf hier de inpandig te bereiken garage en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen. Tevens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een afgesloten bijkeuken met praktisch keukenblok en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken, compleet uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losstaande Amerikaanse koelkast. In de keuken is voldoende plek voor een eethoek. Vanuit het zitgedeelte achterin de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is een heerlijke buitenplek, ruim van opzet en voorzien van een zwembad ook geschikt als Koi vijver en een overkapping voor de opslag van haardhout. De tuin is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en diverse beplanting. Of u nu kiest voor een speelparadijs voor de kinderen, een fijne loungeplek of een combinatie daarvan, de tuin biedt alle vrijheid om uw eigen wensen tot leven te brengen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en een whirlpool. Slaapkamer I is circa 4,29 x 3,13 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,31 x 2,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,06 x 2,86 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel praktische ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte berging, voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer van circa 4,77 x 3,38 m. Een ruime kamer die uitstekend is te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene woonomgeving in de populaire wijk Vliegende Vennen; - De woning is dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca; - Rijen beschikt over een NS-treinstation; - Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte, met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een aparte garage, hierdoor voelt alles royaal aan. Bent u enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.