Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mary Zeldenrustlaan 183

5122CJ Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Mary Zeldenrustlaan 183 Rijen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen royale en goed onderhouden twee- onder- een- kapwoning met fraaie keuken met spoeleiland, privacy biedende achtertuin, 4 slaapkamers, inpandige garage en oprit. INDELING BIJZONDERHEDEN - Royaal woonoppervlakte van 151m²; - Keuken met royaal spoeleiland; - 4 slaapkamers; - Energielabel A ; - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het NS station. - Heerlijke tuin met terrasoverkapping, royaal terras en achterom. - Alle kozijnen en deuren zijn vervangen voor hoogwaardige stompen kozijnen met hardhouten deuren door het hele huis. Begane grond: Entree/hal In de ruime hal met natuurstenen vloer bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot zowel de berging en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer van maar liefst 11.45m lang is verzorgd afgewerkt en voorzien van een massief eiken houtenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De royale raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor enorm veel daglicht en een erg ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is nog een extra ruimte te vinden welke ideaal te gebruiken is als speelhoek of thuis werkplek, hier is tevens nog een praktische provisiekast aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een zonnescreen en aan de achterkant staat de woonkamer door middel van een schuifpui in verbinding met de ruime achtertuin. Keuken In 2005 is de keuken verplaatst naar de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een modern keukenblok met spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eethoek in de woonkamer en door middel van de royale schuifpui met de achtertuin. Garage/berging De inpandige garage/berging van ca. 5.57m x 2.82m is voorzien van elektra en eenvoudig keukenblok. De berging is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een loopdeur welke toegang beidt tot zowel de achtertuin als de oprit. Eventueel is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een garage en of een kantoor/speelruimte. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin Royale achtertuin van ca. 105m² voorzien van royaal terras, borders met vaste beplanting en royale terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. De tuin is voorzien van een loopdeur naar de garage, buitenkraantje, diverse elektropunten en achterom welke ideaal geschikt is voor het tuinonderhoud of voor de kinderen om direct met de fiets de woonwijk in te trekken. 1e Verdieping: Overloop met daarop de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toiletruimte, badkamer en toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.27m x 3.12m voorzien van laminaatvloer met echt eikenhouten toplaag, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.07m x 2.86m voorzien van voorzien van laminaatvloer met echt eikenhouten toplaag en stucwerk wans- en plafondafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.50m x 2.49m voorzien van voorzien van laminaatvloer met echt eikenhouten toplaag, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluik. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en modern wastafelmeubel met verwarmde LED spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor de ventilatie en een radiator. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder, wasruimte en vierde slaapkamer. In de wasruimte zijn naast de aansluitingen ten behoeve van huishoudelijke apparatuur ook de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2000) en de mechanische ventilatie gesitueerd, daarnaast is hier nog een handige werkplek gerealiseerd en door hoog plafond is er extra bergruimte. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.83m x 3.38m voorzien van eiken houtenvloer en royale inbouw kledingkast voor de benodigde bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.