Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mary Zeldenrustlaan 35

5122CC Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Mary Zeldenrustlaan 35 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaand geschakelde woning. Dit heerlijke woonhuis heeft een speelse woonkamer van ca. 50m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandig bereikbare garage, heerlijke serre, dakterras op het zonnige zuiden en een royale privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Bijzonderheden: • Royaal leefhuis, met ruime woonkamer, inpandige garage en 4 slaapkamers; • Heerlijke serre; • Dakterras op het zonnige zuiden; • Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS station; • Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De speels ingedeelde woonkamer van ca. 50m² beschikt over een hoogwaardige visgraad parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van sierlijsten en wandverlichting. De royale woonkamer is door zijn grote raampartijen enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en loopdeur naar de keuken. Aan de achterzijde is de achtertuin door middel van een loopdeur als de serre door middel van een schitterende harmonicadeur toegankelijk. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling en een royale kastenwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron-/oven, 2 koelkasten, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre/tuin middels een loopdeur bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Serre Aan de achtergevel van de woning is een royale en sfeervolle serre van ca. 5.69m x 4.44m voorzien van plavuizenvloer, inbouwspots, schitterende lichtstraat en warmtelampen. Daarnaast is er in de serre een aanrecht met spoelbak en glazen schuifpanelen aanwezig waardoor je de ruimte af kunt sluiten of in zijn geheel bij de tuin betrekken. Tuin De royale tuin van ca. 130m² is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen, terrasoverkapping, borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en achterom. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 3.78m x 2.34m voorzien van elektra. Garage De royale inpandig bereikbare garage van ca. 5.64m x 2.98m biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De garage is uitgevoerd met houten openslaande garagedeuren, elektra en een uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.51m x 3.13m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.09m x 3.42m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.43m x 2.46m voorzien van laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer van ca. 2.97m x 2.18m voorzien van royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en design radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, wasruimte, royale slaapkamer met badkamer ensuite en dakterras. Wasruimte Wasruimte van ca. 6m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie en HR-combi ketel (merk: Remeha bouwjaar: 2010). Slaapkamer 4 Royale ouderslaapkamer van ca. 5.62m x 3.69m voorzien van vaste kastenwand en badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer is tevens het zonnige dakterras te bereiken. Badkamer Lichte badkamer voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 16m² voorzien van buitenkraantje.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.