Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nassaulaan 68

5121BC Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Nassaulaan 68 Rijen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op 150 meter van het bos gelegen royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 518m². De woning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving en beschikt over o.a. 5 slaapkamers, een royale vrijstaande garage, dubbele oprit en een heerlijk privacyvolle tuin. Bijzonderheden • Nabij prachtig bosgebied gelegen; • Royale garage van ca 30m² en dubbele oprit; • Vrijstaande woning met 5 slaapkamers; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Heerlijke tuin met enorm veel privacy; • Ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen, centrum van Rijen en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Hal/entree De enorm ruime hal is voorzien van hoogwaardige pvc-vloer en schoon metselwerk wandafwerking. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn vanuit de hal zowel de woonkamer als de keuken middels een loopdeur te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en design radiator. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer van ca. 45m² (inclusief eetkamer) is deels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en schoonmetselwerk wanden. De woonkamer is door de vele grote raampartijen erg licht te noemen en beschikt daarnaast over een PVC-vloer, convectorput en sfeervolle schouw met inzethaard. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. Eetkamer Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw een royale eetkamer gerealiseerd welke door middel van de schuifpui en grote raampartijen over enorm veel tuincontact beschikt. Keuken De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en beschikt over een licht keukenmeubel voorzien van royale oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Het grote raam is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van tegelvloer, inbouwkasten en hier zijn de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Door middel van de loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin Op het noord oosten georiënteerde achtertuin/zijtuin van ca. 200m² groot. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, 2 zonneluifels, royaal gazon, borders met vaste beplanting en een stevige erfafscheiding. Door de ligging van het perceel geniet je van enorm veel privacy in de achtertuin. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, dubbele achterom en berging en garage. Garage Achterop het perceel gelegen vrijstaande garage van ca. 9.27m x 3.16m voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze oprit is uitgerust met een elektrisch te bedienen poort zodat de auto/camper beveiligd op eigen terrein staat. Naast deze oprit beschikt de woning ook nog over een oprit naast het huis voor het parkeren van een tweede auto op eigen terrein. Berging Tegen de garage is een separate berging gerealiseerd van ca. 9m². Deze berging is uitgerust met elektra en is door de overkapping in de tuin droog te bereiken vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met hierop de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer gelegen op deze woonlaag. Door het grote raam op de overloop geniet je ook hier van natuurlijk daglicht in de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van horren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.73m x 3.58m voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing en hor. Daarnaast heeft deze slaapkamer de beschikking over een wastafel. Slaapkamer 2 Aan achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.23m x 2.67m voorzien van vaste kast en toegang tot zowel de badkamer ensuite en het balkon aan de achterzijde van de woning. Balkon Aan de achterzijde van de woning is een balkon van ca. 2.73m x 2.71m gerealiseerd van waaruit je heerlijk het omliggend groen in kijkt. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.58m x 2.91m eveneens voorzien van wastafel. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.23m x 2.46m. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar is ook geschikt als kinderkamer of werkruimte. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, bad- douchecombinatie en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de ouderslaapkamer te bereiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken en bestaat uit een royale overloop voorzien van dakraam, een slaapkamer en de benodigde bergruimte. Slaapkamer 5 Royale vijfde slaapkamer van ca. 4.64m x 3.57m. De slaapkamer is momenteel door middel van een scheidingswand in twee delen opgedeeld maar dit zou eenvoudig tot een grote ruimte teruggebracht kunnen worden. Deze slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, radiator, wastafel en opbergruimte achter de knieschotten. Berging Royale bergruimte van ca. 15m² voorzien van dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2007)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
639 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
201 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.