Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Rector Buijselstraat 3

5121JP Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Rector Buijselstraat 3 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, royaal uitgebouwde en gemoderniseerde middenwoning. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de tweede verdieping een dakopbouw. Bijzonderheden: • De woning is royaal uitgebouwd. • Dakopbouw met nieuwe geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen. • Op de begane grond is zowel de voor als achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken. • Complete keuken met kookeiland. • Berging met fraaie overkapping. Hier is op eenvoudige wijze een ruimere berging te verwezenlijken. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (7 groepen + krachtgroep + 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang en toegang tot kelder en keuken/woonkamer. Woonkamer De royaal uitgebouwde woonkamer is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, dankzij de loopdeur en grote schuifpui heeft u direct tuincontact met de zonnige achtertuin. Keuken De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met kookeiland en voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en magnetron. Tuin De onderhoudsarme tuin is op het zonnige westen gelegen, deels bestraat voorzien van gazon en borders. Verder is er een buitenkraan en een elektrisch te bedienen zonnescherm. Berging Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Tevens is hier een royale overkapping met lichtkoepel en een overdekte achterom. 1e Verdieping: Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de doucheruimte. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer(3.57m x 2.76m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer(3.57m x 3.21m) met laminaatvloer en rolluiken. Toilet Aan de voorzijde van de woning is de 2de toilet gesitueerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend closet en designradiator. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is een ruime badkamer gelegen. Deze is eveneens volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, doucheruimte met thermostaatkraan, designradiator en inbouwverlichting. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is in 2009 volledig voorzien van een dakopbouw met nieuwe geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR combiketel (merk: Benraad, bouwjaar: 2006) geïnstalleerd. Slaapkamer 3 De ruime 3e slaapkamer(3.57m x 3.53m) heeft een laminaatvloer, wastafel met wastafelmeubel en een radiator. Verder zit er achter de knieschotten nog extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad HR-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.